(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 декабря 2014 г. N 03-04-05/63103 Об освобождении от налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу изменения механизма освобождения от налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, и сообщает следующее.
Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения составляет три года, в случае если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
- в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- в результате приватизации;
- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Субъектам Российской Федерации предоставляется право уменьшать вплоть до нуля минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.
Предусмотренный указанным Федеральным законом механизм налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.
| Заместитель директора Департамента | А.В. Сазанов |
Обзор документа
Сообщается, что поправки к НК РФ от 29.11.2014 предусматривают увеличение минимального предельного срока владения недвижимостью, доходы от продажи которой освобождаются от НДФЛ, до 5 лет.
Для ряда случаев при этом сохраняется действующий в настоящее время срок в 3 года. Это наследование или дарение от члена семьи и (или) близкого родственника, приватизация, передача имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Регионы вправе уменьшать указанный срок вплоть до 0.
Новый механизм налогообложения будет применяться в отношении объектов, приобретенных в собственность после 01.01.2016.
