Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Федеральной налоговой службы от 22 мая 2014 г. № БС-4-11/9939@ О порядке определения даты получения дохода от продажи недвижимого имущества, если расчет произведен в одном налоговом периоде, а государственная регистрация сделки купли-продажи в другом периоде

Обзор документа

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 мая 2014 г. № БС-4-11/9939@ О порядке определения даты получения дохода от продажи недвижимого имущества, если расчет произведен в одном налоговом периоде, а государственная регистрация сделки купли-продажи в другом периоде

Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке определения даты получения дохода от продажи недвижимого имущества, если расчет произведен в одном налоговом периоде, а государственная регистрация сделки купли-продажи в другом и, с учетом письма Минфина России от 13.08.2013 № 03-04-07/32771, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 223 Кодекса при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо его получения на счетах третьих лиц.

Таким образом, положениями Кодекса порядок определения даты получения дохода физическими лицами не поставлен в зависимость от факта совершения государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.

Учитывая изложенное, доход налогоплательщика, полученный в 2011 году от продажи недвижимого имущества, должен быть учтен при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц данного налогоплательщика этого же налогового периода.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
С.Л. Бондарчук

Обзор документа


При продаже недвижимости расчет произведен в одном налоговом периоде, а госрегистрация сделки - в другом.

Согласно НК РФ дата фактического получения дохода определяется как день его выплаты.

Таким образом, порядок определения даты получения дохода физлицами не поставлен в зависимость от факта госрегистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.

Доход, полученный в 2011 г. от продажи недвижимости, учитывается при определении базы по НДФЛ этого же налогового периода.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: