Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 20 января 2014 г. N 03-05-06-03/1530 Об уплате государственной пошлины за внесение изменений в свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество

В связи с обращением, касающимся уплаты государственной пошлины за внесение изменений в свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

Согласно подпункту 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 данного пункта, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей, организациями - в размере 600 рублей.

Вместе с тем на основании подпункта 4.4 пункта 3 статьи 333.35 Кодекса за внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается.

По мнению Департамента, данная норма Кодекса применяется в случае принятия нормативного правового акта Российской Федерации, влекущего необходимость внесения изменений в записи ЕГРП по не зависящим от правообладателей, владельцев или пользователей недвижимого имущества причинам.

В зависимости от сфер ведения законодательство Российской Федерации состоит как из федеральных законов и федеральных нормативных правовых актов, так и принятых в соответствии с ними законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

С учетом изложенного, по мнению Департамента, за внесение изменений в записи ЕГРП в случае изменения жилой площади зарегистрированного недвижимого имущества на основании законодательства Российской Федерации государственная пошлина уплачиваться не должна.

Вместе с тем, согласно подпункту 33 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей, организациями - в размере 600 рублей.

Льгот по уплате государственной пошлины за выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество в случае внесения изменений в ЕГРП, связанных с изменением законодательства Российской Федерации, главой 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса не предусмотрено.

Принимая во внимание, что в результате изменения жилой площади затрагиваются интересы значительного числа правообладателей, полагаем целесообразным рассмотреть вопрос об освобождении от уплаты государственной пошлины физических лиц и организаций за повторную выдачу правообладателю свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с внесением изменений в записи ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации в рамках работы над совершенствованием главы 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.