(1).jpg)
Федеральный закон от 2 декабря 2013 г. № 327-ФЗ “О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статью 22 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (не вступил в силу)
Принят Государственной Думой 20 ноября 2013 года
Одобрен Советом Федерации 27 ноября 2013 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст. 2882; 2004, № 41, ст. 3993; 2005, № 30, ст. 3098; 2011, № 1, ст. 47) следующие изменения:
1) пункт 3 статьи 9 изложить в следующей редакции:
«3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.»;
2) в абзаце первом пункта 5.1 статьи 10 слова «в течение трех месяцев» заменить словами «в течение шести месяцев».
Статья 2
Внести в статью 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст. 1651) следующие изменения:
1) наименование после слов «города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области»;
2) часть 1 после слов «в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области», после слов «нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы,» дополнить словами «нормативным правовым актом Московской области,»;
3) часть 2 после слов «в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области», после слов «в бюджет субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы» дополнить словами «, бюджет Московской области»;
4) часть 3 после слов «в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области», дополнить словами «, законом Московской области»;
5) часть 4 после слов «в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы,» дополнить словами «в границах Московской области,», дополнить словами «, законом Московской области».
| Президент Российской Федерации | В. Путин |
Москва, Кремль
2 декабря 2013 года
№ 327-ФЗ
Обзор документа
Скорректированы Законы об обороте земель с/х назначения и об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением территорий к Москве.
До внесения изменений договор аренды участка из земель с/х назначения заключался на срок не более 9 лет.
Минимальный срок аренды участка с/х угодий при этом устанавливался законом региона в зависимости от разрешенного использования таких угодий.
Вместо этого закреплено, что договор аренды заключается на срок от 3 до 49 лет (за исключением случаев, установленных законом). Уточнено, что речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Договор аренды для сенокошения и выпаса скота при этом будет заключаться на срок до 3 лет.
Муниципальный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передается использующим такой земельный участок с/х организации или КФХ в собственность или аренду без проведения торгов. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или аренды участка.
Уточнено, что это делается в течение 6 месяцев с момента госрегистрации права муниципальной собственности на такой участок (ранее - в течение 3 месяцев).
Решение об изменении одного вида разрешенного использования участка, расположенного в границах Москвы и находящегося в собственности гражданина или юрлица, на другой, предусматривающий возведение и (или) реконструкцию объекта капстроительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы. Она определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью участка до и после изменения вида использования.
Уточнено, что эта норма также касается Московской области.
