(1).jpg)
Письмо Федеральной налоговой службы от 19 марта 2013 г. № ЕД-3-3/934@ “Об имущественном налоговом вычете”
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке предоставления имущественного налогового вычета и с учетом заключения, данного Управлением ФНС России по Санкт-Петербургу (далее - Управление) по существу поставленного в обращении вопроса, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов.
Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Кодекса и отдельные законодательные акты Российской Федерации" максимальный размер имущественного налогового вычета увеличен с 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей. Это изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Таким образом, право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Из заключения и иных представленных Управлением материалов следует, что акт приема-передачи квартиры, в отношении расходов по приобретению которой заявлен имущественный налоговый вычет, а равно свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, оформлены в 2006 году.
Учитывая изложенное, право на получение имущественного налогового вычета возникло с 2006 года и, соответственно, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в общем размере, установленным положениями Кодекса, действующими в указанном налоговом периоде, то есть в сумме фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.
|
Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса |
Д.В. Егоров |
Обзор документа
В силу НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных затрат.
С 1 января 2008 г. максимальный размер вычета составляет 2 млн руб. вместо прежнего 1 млн.
Разъяснено, что право на вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения вне зависимости от периода, когда он произвел расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Если акт приема-передачи квартиры, в отношении расходов по приобретению которой заявлен вычет, свидетельство о госрегистрации права собственности оформлены в 2006 г., надо учитывать следующее.
Право на получение вычета возникло с 2006 г. Соответственно, налогоплательщик может воспользоваться таковым в общем размере, действовавшем в этом налоговом периоде, т. е. в сумме фактически произведенных расходов, но не более 1 млн руб.
