Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 июля 2012 г. N 03-07-14/62 О применении НДС в отношении сделок по выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального недвижимого имущества, осуществляемых как до 1 апреля 2011 г., так и после этой даты

В связи с письмом по вопросу о порядке применения налога на добавленную стоимость в отношении сделок по выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального недвижимого имущества, осуществляемых как до 1 апреля 2011 года, так и после этой даты, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, городов федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования, налог на добавленную стоимость уплачивается в бюджет налоговыми агентами - покупателями (получателями) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. При этом налоговые агенты обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налогов.

Таким образом, до вступления в силу Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" покупатели вышеназванного имущества, выкупающие его в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уплачивали налог на добавленную стоимость в качестве налоговых агентов при оплате указанного имущества.

В соответствии со вступившим в силу с 1 апреля 2011 года пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ пункт 2 статьи 146 Кодекса дополнен подпунктом 12, которым установлено, что не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, городов федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ.

Поскольку на основании статьи 39 Кодекса реализацией товаров, являющейся объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость, признается передача права собственности на товары, операции по реализации субъектам малого и среднего бизнеса государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, право собственности на которое перешло до 1 апреля 2011 года (даты вступления в силу указанного пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ), подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в вышеуказанном порядке.