Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 апреля 2012 г. № Д23и-1079 “О применении норм Федерального закона № 101-ФЗ”

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о применении норм Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федерального закона № 435-ФЗ (далее - Закон об обороте) и в пределах компетенции сообщает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона об обороте в редакции до 1 июля 2011 года, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Закона об обороте, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными (пункт 4 статьи 13 Закона об обороте в редакции до 1 июля 2011 года).

На основании вышеизложенного следует, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения опубликовывает сообщение в средствах массовой информации о выделении земельного участка в счет земельной доли при отсутствии утвержденного общим собранием участников долевой собственности местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка.

Если, в соответствии с ранее установленным порядком, извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли было опубликовано до 1 июля 2011 года и заявление о постановке на государственный кадастровый учет такого земельного участка было подано до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельного участка», постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется в порядке, действовавшим до 1 июля 2011 года.

Если заявление о поставке на кадастровый учет соответствующего земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельной доли, было подано в орган кадастрового учета с 4 октября 20011 года, то есть со дня вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельного участка», кадастровый учет земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельной доли, осуществляется в соответствии с Законом об обороте в редакции Федерального закона № 435-ФЗ.

Данное разъяснение направлено Департаментом недвижимости Минэкономразвития России в Росреестр для учета в работе письмом