Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2012 г. N 03-05-05-01/21 О применении налоговой льготы по налогу на имущество организаций в отношении сдаваемого в аренду здания, признаваемого памятником государственного значения

Вопрос: Государственная корпорация просит рассмотреть вопрос, связанный с обложением налогом на имущество объекта культурного наследия, сдаваемого в аренду.

На балансе Корпорации числится здание, включенное в список памятников культуры, подлежащих охране как памятники государственного значения в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР".

В настоящее время Корпорацией проводятся мероприятия по получению охранного обязательства собственника объекта культурного наследия.

Указанное здание получено Корпорацией в качестве имущественного взноса Российской Федерации. Здание передано с обременением: по условиям заключенного ранее договора аренды Корпорация обязана сдавать здание в аренду на срок до 01.01.2052 г.

Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

В соответствии с пунктом 5 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от налогообложения организации - в отношении объектов, признаваемых памятниками истории и культуры федерального значения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Корпорация просит разъяснить:

Подлежит ли обложению налогом на имущество здание, признаваемое в соответствии с действующим законодательством памятником государственного значения, подлежащим охране, и сдаваемое в аренду?

С какого момента Корпорация имеет право на указанную льготу (с учетом длительной процедуры получения охранного свидетельства)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо Государственной корпорации о применении налоговой льготы по пункту 5 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении сдаваемого в аренду здания, признаваемого памятником государственного значения, и сообщает.

Пунктом 5 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что освобождаются от налогообложения организации - в отношении объектов, признаваемых памятниками истории и культуры федерального значения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Порядок отнесения объектов недвижимости к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации и ведения Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Единый реестр) регламентирован Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).

На основании статьи 4 Федерального закона N 73-ФЗ объекты культурного наследия подразделяются на следующие категории историко-культурного значения: объекты культурного наследия федерального, регионального и местного (муниципального) значения.

В целях реализации статьи 15 Федерального закона N 73-ФЗ и пункта 5.2.19 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2011 г. N 590) Минкультуры России приказом от 03.10.2011 N 954 утверждено Положение о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Положение о едином государственном реестре).

В силу пункта 9 статьи 18 Федерального закона N 73-ФЗ и пункта 7 Положения объекты культурного наследия федерального значения включаются в Единый реестр федеральным органом охраны объектов культурного наследия на основании акта Правительства Российской Федерации.

Таким образом, налоговая льгота по пункту 5 статьи 381 Кодекса предоставляется со дня приобретения статуса объекта культурного наследия федерального значения, то есть со дня принятия соответствующего решения Правительством Российской Федерации.

Что касается постановления Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР", то в список памятников культуры в РСФСР включены находящиеся на территории России не только объекты культурного наследия федерального значения, но и регионального и местного значения.

Поэтому, если полученное Государственной корпорацией в качестве имущественного взноса Российской Федерации здание, включенное в указанный список памятников культуры в РСФСР, имеет статус объекта культурного наследия федерального значения, то организация вправе использовать установленную пунктом 5 статьи 381 Кодекса льготу по налогу на имущество организаций вне зависимости от целевого использования, в том числе при сдаче объекта культурного наследия в аренду.

Одновременно сообщаем, что на основании пункта 13 Положения о едином государственном реестре соответствующие органы охраны объектов культурного наследия бесплатно предоставляют физическим и юридическим лицам информацию из Единого реестра, содержащуюся в документах, указанных в пунктах 3-10 статьи 17 и в пункте 2 статьи 20 Федерального закона N 73-ФЗ, в связи с чем по вопросу определения статуса объекта культурного наследия следует обратиться в Минкультуры России.