Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1114 О невозможности предоставления повторно имущественного налогового вычета по НДФЛ

Справка

Вопрос: В связи с применением ИФНС разъяснений Минфина РФ при реализации прав на налоговый вычет физическими лицами прошу пояснить порядок расчета (размер) налогового вычета (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) супругов в долевой собственности. Так как право на налоговый вычет представляется физ. лицу, размер налогового вычета должен быть пропорционален доле лица в собственности: стоимость недвижимости - 2,5 млн. руб., размер налогового вычета каждого из супругов - по 1,25 млн. руб. без привязывания к единому объекту недвижимости (т.е. по 1/2 от максимального размера налогового вычета - 1 млн. руб.). В случае приобретения по возмездной сделке братом и сестрой по 1/2 доле в собственность налоговый вычет представится обоим пропорционально их долям не более 2 млн. руб. каждому? Алгоритм налогообложения физ. лиц един?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, совладельцы имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере, действовавшем в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета, пропорциональном их доле в праве собственности на квартиру.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1114

Текст письма официально опубликован не был