(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-959 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми
Вопрос: Приобрели квартиру в ипотеку в долях с детьми с использованием материнского капитала. Подали документы в налоговую на имущественный налоговый вычет. Нам пришел отказ по вычету на детей, сказали, что они сами могут получить его по достижении 18 лет. В нашем случае ребенку принадлежит 1/3 квартиры, т.е. мы не можем получить возврат в сумме 86667 рублей. Объясните, пожалуйста, как же так получается, что при использовании материнского капитала я обязана оформить часть квартиры на ребенка, а вычет за него получить смогу только через 17 лет?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели квартиру со своими несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации родители, приобретающие квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, могут получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета исходя из долей квартиры, оформленных в собственность детей.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-959
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане имеют право на вычет по НДФЛ в сумме расходов на приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб.
При покупке имущества в общую долевую собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.
Минфин России пояснил, что родители, покупающие квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, могут увеличить размер причитающегося им вычета исходя из долей квартиры, оформленных на детей.
