Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 марта 2005 г. N КГ-А40/1907-05 Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа. Рассмотрение дела без участия арбитражных заседателей не может рассматриваться как нарушение правил о законном составе суда и, соответственно, как основание для отмены решения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 31 марта 2005 г. N КГ-А40/1907-05
(извлечение)

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.10.04 удовлетворен иск Департамента имущества г. Москвы к ЗАО "Фирма "Нагорье-2" о расторжении договора аренды N 06-00227/2002 от 12.04.02 и выселении ЗАО из нежилого помещения общей площадью 198,0 кв. м по адресу: г. Москва, Нагорный проезд, дом 12Г, стр. 7.

Суд первой инстанции применил при этом п. 3 ст. 619 ГК РФ, согласно которому договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

В кассационной жалобе ЗАО "Фирма "Нагорье-2" ставится вопрос об отмене решения со ссылкой на то, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства ЗАО о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей. Решение принято судьей единолично.

Следовательно, в нарушение п. 3 ст. 17 АПК РФ дело рассмотрено в незаконном составе. В судебном заседании представитель ЗАО "Фирма "Нагорье-2" поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Департамента имущества г. Москвы выступил против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу ЗАО "Фирма "Нагорье-2", обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Судом первой инстанции установлено, что ЗАО "Фирма "Нагорье-2" не внесло более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа арендные платежи за пользование нежилым помещением общей площадью 198,0 кв. м по адресу: г. Москва, Нагорный проезд, дом. 12Г, стр. 7 в соответствии с договором аренды от 12.04.02 N 06-00227/2002.

При таких обстоятельствах удовлетворение иска не противоречит закону и договору.

Довод ЗАО "Фирма "Нагорье-2" относительно того, что дело рассмотрено без привлечения арбитражных заседателей, т.е. в незаконном составе, отклоняется.

Рассмотрение дела без участия арбитражных заседателей не может рассматриваться как нарушение правил о законном составе суда и, соответственно, как основание для отмены решения.

Суд кассационной инстанции считает решение законным и обоснованным.

Обстоятельства дела установлены на основе полного, всестороннего и объективного исследования доказательств, представленных сторонами.

Нормы материального права применены к установленным обстоятельствам правильно.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 21.10.04 по делу N А40-36212/04-91-411 оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "Фирма "Нагорье-2" - без удовлетворения.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: