Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2010 г. N ВАС-1507/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: рыночная стоимость - строительные конструкции - цена продажи - продажа квартир - исполнение обязательств)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2010 г. N ВАС-1507/10
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Бациева, судей Т.В.Завьяловаой, А.А.Поповченко рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных конструкций - строй" (Южная промзона, г. Петрозаводск, 185000, далее - общество) о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.10.2009 по делу N А26-4341/2008 Арбитражного суда Республики Карелия

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных конструкций - строй" к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Петрозаводску (ул. Московская, д. 12а, г. Петрозаводск) о признании недействительным её решения от 24.07.2008 N 4.1-164 в части доначисления налога на прибыль в размере 20 195 568 рублей и соответствующей суммы пеней.

Рассмотрев приведенные в заявлении доводы и изучив принятые по делу судебные акты, Суд

УСТАНОВИЛ:

Инспекция в ходе выездной налоговой проверки установила отклонение цен реализации построенных обществом квартир более чем на 20 процентов от уровня примененных обществом цен в пределах непродолжительного периода времени, что послужило основанием для проверки указанных цен в порядке, предусмотренном статьей 40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Установив, что цены продажи квартир у общества отклоняются более чем на 20 процентов от рыночной цены (до 65 процентов в сторону уменьшения), инспекция произвела доначисление спорной суммы налога на прибыль исходя из рыночных цен, определенных на основании оценки, произведенной государственным унитарным предприятием Республики Карелия РГЦ "Недвижимость" (далее - ГУП РК РГЦ "Недвижимость").

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 18.02.2009 требования общества удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.10.2003, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований общества отказано.

По мнению судов апелляционной и кассационной инстанций, инспекцией не было допущено нарушений статьи 40 Кодекса как в части установления наличия оснований для ее применения, так и в части определения рыночных цен на квартиры, которые по отношению к квартирам, построенных обществом, были признаны в качестве однородных. Обществом не было представлено доказательств, опровергающих рыночную цену, определенную ГУП РК РГЦ "Недвижи-мость" с применением соответствующих поправочных коэффициентов (площадь, этаж, степень благоустройства и ряд других) на основании данных о сложившейся в спорный период стоимости однородных квартир, расположенных в микрорайоне, в котором обществом осуществлялась застройка. Ввиду непредставления соответствующих доказательств судами были также отклонены доводы общества о необходимости продажи квартир по ценам ниже рыночных со ссылкой на проведение маркетинговой политики.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит пересмотреть в порядке надзора оспариваемые судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами положений статьи 40 Кодекса.

Коллегия судей, обсудив выводы судебных инстанций и доводы заявителя, полагает, что в удовлетворении заявления о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует отказать.

Приводимые в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора доводы о том, что построенные обществом квартиры не могут быть признаны в качестве однородных по отношению к квартирам, цены продажи которых учитывались ГУП РК РГЦ "Недвижимость" при расчете и определении уровня рыночных цен, направлены на переоценку установленных по делу фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Иные доводы, в том числе связанные с оценкой обязательств, возникших из заключавшихся обществом с покупателями договоров бронирования квартир, являлись предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций, им дана надлежащая оценка. При этом судами было принято во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств в рамках отношений, которые, по утверждению общества, имели место между обществом, покупателями квартир и обществом с ограниченной ответственностью "Риэлтер-Кредит".

Таким образом, доводы общества не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут быть признаны в качестве оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Переоценка установленных по делу фактических обстоятельств не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А26-4341/2008 Арбитражного суда Республики Карелия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.10.2009 отказать.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: