Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 марта 2010 г. N ВАС-17093/09 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, отказывая в удовлетворении иска о взыскании суммы задолженности и пеней по договору аренды земельных участков, суды исходили из того, что предельный размер арендной платы для договоров аренды земельных участков, на которых расположены линейные объекты, подлежит применению в отношении лиц, которые переоформили право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды до принятия нового законодательства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 марта 2010 г. N ВАС-17093/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Горячевой Ю.Ю., судей Бабкина А.И., Никифорова С.Б.

рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике (ул. Пушкинская, д. 148, г. Ижевск, 426076) от 30.11.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.08.2009 по делу N А71-228/2009 Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Суд установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к открытому акционерному обществу "Удмуртнефть" (ул. Красноармейская, д. 182, г. Ижевск, 426057; далее - общество) о взыскании суммы задолженности и пеней по договору аренды земельных участков от 11.08.2006 N 161аз.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.03.2009 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2009 решение суда первой инстанции отменено. В удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.08.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Как указывает управление, рассматривая вопрос о взыскании арендной платы, суды необоснованно применили к отношениям сторон положения пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", что повлекло за собой нарушение прав и законных интересов Российской Федерации. Управление считает, что предельный размер арендной платы из расчета 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, установленный указанной нормой, применяется лишь при переоформлении земельного участка, находящегося у субъекта на праве постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка, тогда как на момент заключения спорного договора земельные участки уже находились в аренде у общества.

Изучив содержание заявления и принятых по делу судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из содержания оспариваемых судебных актов, в обоснование иска управление ссылалось на ненадлежащее исполнение обществом, являющимся арендатором по спорному договору, обязательства по оплате арендных платежей.

Однако суд апелляционной инстанции и поддержавший его суд кассационной инстанции пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку расчет задолженности по арендной плате выполнен управлением без учета указаний пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ), в то время как согласно контррасчету общества, выполненному из расчета 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, задолженности по внесению арендных платежей не имеется.

При этом вывод судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) предельный размер арендной платы (не более 2% кадастровой стоимости) для договоров аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), подлежит применению и в отношении тех лиц, которые переоформили право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды до принятия данной нормы, соответствует правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09.

При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А71-228/2009 Арбитражного суда Удмуртской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.08.2009 отказать.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: