Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "О внесении изменений в Перечень вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, утвержденный приложением № 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 5 декабря 2014 г. № 789/пр" (подготовлен Минстроем России 30.05.2018)
Досье на проект
Пояснительная записка
В соответствии с Федеральным законом от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 15, ст. 2030), постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2018 г. N 331 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 15, ст. 2113), приказываю:
1. Перечень вопросов для проведения квалификационного экзамена, утвержденный приложением N 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 5 декабря 2014 г. N 789/пр (Зарегистрировано в Минюсте России 24 марта 2015 г. N 36550), изложить в следующей редакции согласно приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.
Министр | В.В. Якушев |
Приложение
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от _______________ N ____________
Перечень вопросов для проведения квалификационного экзамена, утвержденный приложением N 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 5 декабря 2014 г. N 789/п
1. Приложение N 4 к приказу Минстроя России от 5 декабря 2014 г. N 789/пр изложить в следующей редакции:
Вопрос N 1
Кто является органом управления в многоквартирном доме?
Вопрос N 2
Необходимо ли принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для приспособления общего имущества в многоквартирном доме в целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации?
Вопрос N 3
Какое время дозвона предусмотрено в аварийно-диспетчерскую службу?
Вопрос N 4
Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению многоквартирных домов?
Вопрос N 5
В течение какого периода подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению в орган государственного жилищного надзора?
Вопрос N 6
Кто вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги?
Вопрос N 7
Кем представляются подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора?
Вопрос N 8
Лицо, которое обязано обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования?
Вопрос N 9
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме?
Вопрос N 10
Способы оплаты коммунальной услуги по отоплению?
Вопрос N 11
Какие решения принимаются органом государственного жилищного надзора по результатам рассмотрения заявления и документов лицензиата в целях внесения изменений в реестр лицензий?
Вопрос N 12
Какие лица и в течение какого срока вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, а также принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче?
Вопрос N 13
С помощью каких средств связи принимаются заявки от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу?
Вопрос N 14
К чьей компетенции относится принятие решения о выдаче лицензии или отказе в ее выдаче соискателю лицензии?
Вопрос N 15
В течение какого периода при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы?
Вопрос N 16
Что включает в себя плата за содержание жилого помещения?
Вопрос N 17
Является ли основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений?
Вопрос N 18
Каким нормативным правовым документом определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?
Вопрос N 19
В адрес каких уполномоченных органов в целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение?
Вопрос N 20
Что включают в себя обязательные работы по пожарной безопасности в многоквартирном доме?
Вопрос N 21
Какая административная ответственность предусмотрена с 1 мая 2015 года за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии, если такая лицензия обязательна?
Вопрос N 22
Применяется ли Технический регламент о требованиях пожарной безопасности при техническом обслуживании и эксплуатации объектов защиты в многоквартирном доме?
Вопрос N 23
Каким постановлением Правительства Российской Федерации устанавливается состав технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом?
Вопрос N 24
Какие требования являются лицензионными?
Вопрос N 25
Положения какого нормативного правового акта применяются при осуществлении лицензионного контроля?
Вопрос N 26
Может ли управляющая организация являться владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома?
Вопрос N 27
На какое расстояние площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом согласно Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10) (Зарегистрировано в Минюсте России 15 июля 2010 г. N 17833)?
Вопрос N 28
В случае отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, начисление платы за коммунальные услуги не осуществляется?
Вопрос N 29
В течение какого срока лицензиат обязан разместить сведения о заключении, прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае изменения перечня многоквартирных домов?
Вопрос N 30
При отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, взимается ли плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению?
Вопрос N 31
Взимается ли исполнителем плата за ввод приборов учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию?
Вопрос N 32
На территории дворов жилых зданий можно ли размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых?
Вопрос N 33
С какой периодичностью осуществляется обучение по охране труда, установленное Порядком обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденным постановлением Минтруда России, Минобразования России от 13 января 2003 г. N 1/29 (Зарегистрировано в Минюсте России 12 февраля 2003 г. N 4209)?
Вопрос N 34
Подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды?
Вопрос N 35
Каким документом устанавливаются требования к естественному и искусственному освещению на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках многоквартирного дома?
Вопрос N 36
На основании какого документа исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги?
Вопрос N 37
Какая ответственность предусмотрена за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов?
Вопрос N 38
Режим работы аварийно-диспетчерской службы?
Вопрос N 39
По каким показаниям определяется среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем для определения размера платы в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки?
Вопрос N 40
К какой категории надежности теплоснабжения относятся потребители тепловой энергии в жилых зданиях?
Вопрос N 41
Что обеспечивает аварийно-диспетчерская служба с помощью системы диспетчеризации?
Вопрос N 42
Что должно быть обеспечено при выявлении нарушений содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в отопительный период?
Вопрос N 43
Разрешается ли прокладка транзитных силовых кабелей через подвалы и технические подполья зданий?
Вопрос N 44
Какие меры предусмотрены в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги?
Вопрос N 45
В течение какого периода времени управляющая организация обязана хранить копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления) в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами?
Вопрос N 46
Какие санкции применяются в случае выявления несанкционированного вмешательства в работу прибора учета коммунальных ресурсов?
Вопрос N 47
В какой период до сведения собственников помещений в данном доме должны быть доведены решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования?
Вопрос N 48
Кого потребитель должен уведомить при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги?
Вопрос N 49
В отсутствие исполнителя кем подписывается акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленный потребителем, в случае непроведения исполнителем коммунальных услуг проверки качества предоставляемых услуг в установленный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы?
Вопрос N 50
Включается ли внутридомовая инженерная система газоснабжения в состав общего имущества?
Вопрос N 51
Что должны обеспечить проводимые осмотры общего имущества многоквартирного дома?
Вопрос N 52
Какая допустимая продолжительность установлена для перерыва подачи горячей воды?
Вопрос N 53
Кто обязан разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?
Вопрос N 54
Каковы основные цели энергетического обследования?
Вопрос N 55
Что является основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по решению органа государственного жилищного надзора?
Вопрос N 56
Допустимо ли установление льготных цен и тарифов на тепловую энергию для отдельных потребителей?
Вопрос N 57
Каким документом утверждаются основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов?
Вопрос N 58
В какой срок владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта?
Вопрос N 59
Каким постановлением Правительства Российской Федерации установлен порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?
Вопрос N 60
В какие сроки должен быть устранен выявленный засор мусоропровода?
Вопрос N 61
Каким нормативно-правовым актом устанавливаются требования к тепловой изоляции наружной поверхности оборудования, трубопроводов, газоходов и воздуховодов, расположенных в зданиях, сооружениях?
Вопрос N 62
За какую услугу осуществляется перерасчет размера платы в случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета?
Вопрос N 63
Возможна ли организация движения транзитного транспорта по внутридворовым проездам придомовой территории?
Вопрос N 64
Обязана ли управляющая организация обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности?
Вопрос N 65
Что является границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией?
Вопрос N 66
Что является предметом энергосервисного договора (контракта)?
Вопрос N 67
В каких многоквартирных домах собственники помещений на общем собрании таких собственников обязаны избрать совет многоквартирного дома?
Вопрос N 68
Может ли быть дополнен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт?
Вопрос N 69
В течение какого срока со дня прекращения договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы?
Вопрос N 70
В случае, если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, у кого в распоряжении окажется разница?
Вопрос N 71
Каким документом установлено требование по проведению мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация)?
Вопрос N 72
Допускается ли превышение нормативной температуры воздуха при определении качества коммунальной услуги отопления?
Вопрос N 73
Допускается ли повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги? В случае, если допускается, то до какого уровня?
Вопрос N 74
В течение какого периода производится слив воды перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора?
Вопрос N 75
Каким документом рекомендовано руководствоваться в мероприятиях по обеспечению сохранности и надлежащего ухода за зелеными насаждениями на придомовой территории?
Вопрос N 76
Что включает в себя понятие "жилищный фонд"?
Вопрос N 77
Что понимается под переустройством жилого помещения?
Вопрос N 78
В каком случае собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме?
Вопрос N 79
На какие формы собственности подразделяется жилищный фонд?
Вопрос N 80
Лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в каком размере?
Вопрос N 81
Кем осуществляется согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
Вопрос N 82
На какие объекты не распространяются требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711; 2015, N 1, ст. 19) (далее - Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ) в части организации учета используемых энергетических ресурсов?
Вопрос N 83
Каким образом осуществляется расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии?
Вопрос N 84
Уплачиваются ли взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным?
Вопрос N 85
Предусмотрена ли возможность предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?
Вопрос N 86
Решение, которые принимает орган государственного жилищного надзора, в случае если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания?
Вопрос N 87
На какой срок выдается квалификационный аттестат?
Вопрос N 88
Решение, которое принимает орган государственного жилищного надзора, в случае, если в течение двенадцати месяцев лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом три и более раза было назначено административное наказание за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного жилищного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок?
Вопрос N 89
Что представляет собой перепланировка жилого помещения?
Вопрос N 90
В каких случаях допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем?
Вопрос N 91
В какой период должен раскрываться отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год?
Вопрос N 92
Что в себя включает организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя?
Вопрос N 93
При привлечении представителей для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги требуется ли согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям?
Вопрос N 94
В каком случае исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя?
Вопрос N 95
В каком случае наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя?
Вопрос N 96
Как осуществляется оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды?
Вопрос N 97
Какой срок подлежат хранению сведения о назначении административного наказания в виде дисквалификации лицам, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, внесенные в реестр дисквалифицированных лиц?
Вопрос N 98
В каком размере превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда?
Вопрос N 99
Какая ответственность предусмотрена за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений?
Вопрос N 100
В течение какого срока со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом?
Вопрос N 101
Каким способом собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами?
Вопрос N 102
В течение какого срока собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом со дня их надлежащего информирования о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации?
Вопрос N 103
С какой даты управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме?
Вопрос N 104
Кто обязан обеспечить надлежащую эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов, их сохранность, своевременную замену?
Вопрос N 105
При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на какой срок?
Вопрос N 105
Как часто исполнитель имеет право осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета?
Вопрос N 106
При каком максимальном объеме электрической энергии учет коммунальных ресурсов не распространяется?
Вопрос N 107
Какие положения должен содержать энергосервисный договор (контракт)?
Вопрос N 108
В каком порядке осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых)?
Вопрос N 109
На какой срок предоставляется лицензия деятельности по управлению многоквартирными домами?
Вопрос N 110
Какие претенденты допускаются к квалификационному экзамену?
Вопрос N 111
Кто может созвать внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
Вопрос N 112
В каком порядке составляется акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?
Вопрос N 113
Могут включаться в плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расходы на содержание и ремонт такого оборудования?
Вопрос N 114
В каких случаях теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирном доме?
Вопрос N 115
Что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны утвердить на общем собрании таких собственников?
Вопрос N 116
Кто обеспечивает в многоквартирных домах надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов?
Вопрос N 117
Входит ли в общую площадь жилого помещения лоджия/балкон МКД?
Вопрос N 118
Как часто собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
Вопрос N 119
Что относится к видам жилых помещений?
Вопрос N 120
В многоквартирном доме что признается квартирой?
Вопрос N 121
В многоквартирном доме что признается комнатой?
Вопрос N 122
Какая деятельность понимается под муниципальным жилищным контролем?
Вопрос N 123
Кем осуществляется перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение?
Вопрос N 124
Помещения какого жилищного фонда могут быть объектом договора социального найма?
Вопрос N 125
Каким документом является технический паспорт жилого помещения?
Вопрос N 126
В течение какого периода орган местного самоуправления проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации в случае обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом?
Вопрос N 127
Собственники, обладающие каким процентом голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
Вопрос N 128
С какого момента возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения?
Вопрос N 129
Может ли совет многоквартирного дома быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам?
Вопрос N 130
Каким образом в платежном документе отражается размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме?
Вопрос N 131
Кем устанавливается Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом?
Вопрос N 132
В какой период управляющей организацией предоставляется собственникам ежегодный отчет о выполнении договора управления?
Вопрос N 133
В зависимости от чего устанавливается размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда?
Вопрос N 134
С какого периода возникает обязанность у собственника помещений в многоквартирном доме по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
Вопрос N 135
Исходя из чего определяется размер платы за коммунальные услуги?
Вопрос N 136
Что включает в себя понятие государственный жилищный надзор?
Вопрос N 137
Каким образом определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме?
Вопрос N 138
Как определяется размер платы за коммунальные услуги, в случае если потребителю в установленном порядке предоставляется льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг?
Вопрос N 139
Как определяется плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль?
Вопрос N 140
При каких обстоятельствах перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, не производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета?
Вопрос N 141
В каком порядке подлежит возмещению исполнителем вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах?
Вопрос N 142
С помощью какого метода определяются нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме?
Вопрос N 143
В зависимости от чего устанавливается размер платы за жилое помещение?
Вопрос N 144
Кто несет персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности в организации?
Вопрос N 145
Когда проводится промывка систем отопления?
Вопрос N 146
Какие меры должна предпринять управляющая организация в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, и в какие сроки?
Вопрос N 147
Какие работы по пожарной безопасности содержит Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме?
Вопрос N 148
В какой срок работник может обратиться в комиссию по трудовым спорам?
Вопрос N 149
Какой день является днем прекращения трудового договора?
Вопрос N 150
Какой минимальный период предупреждения работника персонально и под роспись работодателем о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации?
Вопрос N 151
В течение какого периода работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю?
Вопрос N 152
Допустимо ли отклонение давления в системе холодного водоснабжения?
Вопрос N 153
Чему равен допустимый суммарный перерыв в подаче холодной воды в течение месяца?
Вопрос N 154
Осуществляется ли перерасчет размера платы за коммунальную услугу по водоотведению, если производился перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению?
Вопрос N 155
Подлежит ли перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды?
Вопрос N 156
Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом. Что обязаны в таком случае собственники помещений в многоквартирном доме?
Вопрос N 157
При заключении прямых договоров вправе ли орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации осуществлять проверку ресурсоснабжающих организаций в части обоснованности начисления размера платы за коммунальные услуги, и что будет являться предметом такой проверки?
Вопрос N 158
Кто обязан информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также о сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов?
Вопрос N 159
Когда может быть изменен способ управления многоквартирным домом, выбранный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме?
Вопрос N 160
Какая допустимая суммарная продолжительность перерыва отопления в течение 1 месяца?
Вопрос N 161
Какая нормативная температура воздуха в жилых помещениях?
Вопрос N 162
Какое давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами?
Вопрос N 163
Допускается ли отклонение давления во внутридомовой системе отопления?
Вопрос N 164
Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов)?
Вопрос N 165
Допустимая продолжительность установлена для перерыва подачи горячей воды при аварии на тупиковой магистрали?
Вопрос N 166
Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора в ночное время?
Вопрос N 167
Допустимое давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора?
Вопрос N 168
Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора в дневное время?
Вопрос N 169
Температура горячей воды в местах водоразбора?
Вопрос N 170
Как часто производится проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка)?
Вопрос N 171
Как часто производится приборное обследование технического состояния газопроводов?
Вопрос N 172
Как часто осуществляется Техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?
Вопрос N 173
Какой срок начала работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ?
Вопрос N 174
В течение какого периода осуществляется приостановление подачи газа с предварительным письменным уведомлением заказчика?
Вопрос N 175
В каком размере определяются расходы на содержание и ремонт жилого помещения?
Вопрос N 176
Где в комнате осуществляется измерение температуры воздуха в жилых помещениях (при наличии нескольких комнат в наибольшей по площади жилой комнате)?
Вопрос N 177
Что исполнитель обязан после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги?
Вопрос N 178
Какие меры осуществляются управляющей организацией в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации?
Вопрос N 179
Для каких целей исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя?
Вопрос N 180
В какой период прибор учета коммунальных ресурсов должен быть введен в эксплуатацию?
Вопрос N 181
Какая система предназначена для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами?
Вопрос N182
Кем устанавливаются правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность?
Вопрос N 183
Кем осуществляется выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ?
Вопрос N 184
Что такое класс энергетической эффективности?
Вопрос N 185
Каким документом оформляется передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов?
Вопрос N 186
Кто может быть владельцем специального счета?
Вопрос N 187
Как часто ресурсоснабжающая организация информирует потребителей о состоянии расчетов исполнителя за коммунальный ресурс по соответствующему договору ресурсоснабжения, в случае если данная обязанность предусмотрена в договоре ресурсоснабжения?
Вопрос N 188
Кем определяется класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору?
Вопрос N 189
Каким способом органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора, по результатам проведенных проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны информировать население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?
Вопрос N 190
Основания для включения сведений в реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций?
Вопрос N 191
Какая ответственность предусмотрена виновным лицам в нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности?
Вопрос N 192
Какой орган осуществляет аннулирование лицензии на управление многоквартирным домом?
Вопрос N 193
Необходимо ли получение согласия собственников помещений в многоквартирных домах в целях установления договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией при реализации норм, предусмотренных пунктом 2 части 1 и частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации?
Вопрос N 194
Кто обязан обеспечить безопасность в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредность по химическому составу и благоприятные органолептические свойства горячей и питьевой воды в хозяйственно-бытовом водоснабжении?
Вопрос N 195
Сколько должно составлять расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м при озеленении придомовой территории жилых зданий?
Вопрос N 196
В срок до какого числа вносится плата за коммунальные услуги?
Вопрос N 197
Сколько высота кустарников не должна превышать при озеленении придомовой территории жилых зданий?
Вопрос N 198
Запрещается ли на придомовых территориях производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели?
Вопрос N 199
Каким нормативным правовым документов определены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ?
Вопрос N 200
Какие последствия влечет нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению?
Обзор документа
С 1 сентября 2014 г. введено лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Для получения лицензии требуется в т. ч. квалификационный аттестат, выдаваемый по итогам успешной сдачи соответствующего экзамена.
В новой редакции планируется изложить перечень экзаменационных вопросов. Подготовлен проект соответствующего приказа Минстроя России.