Проект Приказа Министерства РФ по развитию Дальнего Востока "О внесении изменений в методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в границах территорий опережающего социально-экономического развития, утвержденную приказом Минвостокразвития России от 27 февраля 2015 г. № 21" (подготовлен Минвостокразвития России 16.05.2018)

Досье на проект

В соответствии с пунктом 23 Правил распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, переданными ей в собственность или аренду находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на территории опережающего социально-экономического развития, а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390 "О порядке передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, и порядке распоряжения такими земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 18, ст. 2710) приказываю:

1. Дополнить методику расчета арендной платы по договорам аренды имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в границах территорий опережающего социально-экономического развития, утвержденную приказом Минвостокразвития России от 27 февраля 2015 г. N 21 "Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социально-экономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору" (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 08 мая 2015 г. N 37204), пунктом 4 следующего содержания:

"4. Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с управляющей компанией, осуществляется по формуле:

АП2 = 2% x КС x N, где:

АП2 - величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с управляющей компанией;

КС - кадастровая стоимость имущества (зданий (их частей), сооружений);

N - равен 0,001 - коэффициент, влияющий на величину арендной платы по договору аренды, заключаемому с управляющей компанией.".

2. Внести в методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в границах территорий опережающего социально-экономического развития, утвержденную приказом Минвостокразвития России от 27 февраля 2015 г. N 21 "Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социально-экономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору" (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 08 мая 2015 г. N 37204), следующие изменения:

1) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с управляющей компанией, осуществляется по формуле:

АП2 = 2% x КС x N, где:

АП2 - величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с управляющей компанией

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

N - равен 0,001 - коэффициент, влияющий на величину арендной платы по договору аренды, заключаемому с управляющей компанией.";

2) дополнить новым пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым управляющей компанией с юридическими лицами для размещения автомобильных дорог, объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи на территории опережающего социально-экономического развития, осуществляется по формуле:

АП3 = Рmax x Кi, где

АП3 - величина арендной платы по договору аренды, заключаемому управляющей компанией с юридическими лицами для размещения автомобильных дорог, объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи на территории опережающего социально-экономического развития;

Рmax - максимальный размер арендной платы за земельные участки, составляющий 2 процента их кадастровой стоимости в год;

Кi - коэффициент, влияющий на величину арендной платы, равен 0,04.";

3) пункты 4.1-4.2 считать соответственно пунктами 4.2-4.3.