Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями" (подготовлен Минстроем России 15.03.2018)

Досье на проект

В соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Председатель Правительства Российской Федерации

Д. Медведев

Утверждены
Постановлением Правительства Российской Федерации
от "____" _______ 2018 г. N ___

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

1. В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2012, N 36, ст. 4908; 2013, N 16, ст. 1972; N 21, ст. 2648; N 31, ст. 4216; N 39, ст. 4979; 2014, N 8, ст. 811; N 9, ст. 919; N 14, ст. 1627; 2015, N 9, ст. 1316; N 37, ст. 5153; 2016, N 1, ст. 244; N 27, ст. 4501; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; N 27, ст. 4052):

а) пункт 2 после абзаца пятого дополнить абзацем следующего содержания:

"лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом" - управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иный специализированный потребительский кооператив, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме";

б) в пункте 9:

абзац второй подпункта "а" дополнить словами "за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил";

в подпункте "в" после слов "отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)" дополнить словами (далее - договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией)";

в) в подпункте "а" пункта 10 слова "холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)" заменить словами ", содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией";

г) пункт 14 после слов "к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме" дополнить словами ",за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил,", после слов "по итогам проведения открытого конкурса," дополнить словами "либо с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о заключении управляющей организацией договора о приобретении коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги с ресурсоснабжающей организацией,", дополнить словами ", или с даты, предусмотренной подпунктом "ж" пункта 17 настоящих Правил;

д) пункте 15 после слов "к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме" дополнить словами ",за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г"-"ж" пункта 17 настоящих Правил,", после слов "с даты его государственной регистрации" дополнить словами "либо с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о заключении товариществом или кооперативом договора о приобретении коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги с ресурсоснабжающей организацией,", дополнить словами ", или с даты предусмотренной подпунктом "ж" пункта 17 настоящих Правил";

е) в пункте 17:

в подпункте "г" слова "частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", - до отказа одной из сторон от исполнения договора" заменить словами "частью 3 статьи 2 Федерального закона от ____N ___ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации";

подпункт "д" изложить в следующей редакции:

"собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных собственниками помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией, и на основании решения общего собрания о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации";

в подпункте "е" слова "до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома" заменить словами "по истечении тридцати дней с даты направления уведомления, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации";

дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) при принятии общим собранием собственников помещений решения, предусмотренного пунктом 44 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае направления ресурсоснабжающей организацией решения о переносе указанного срока не более чем на три календарных месяца, в порядке, предусмотренном пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, с даты, предложенной ресурсоснабжающей организацией";

ж) в пункте 21 слова "Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающей организацией," заменить словами "Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 17 настоящих Правил, ", после слов "и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида." дополнить словами "Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией в отношении жилых помещений в многоквартирном доме заключается со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с типовым договором, приведенным в приложении N 3 к настоящим Правилам";

з) пункт 27 признать утратившим силу;

и) в пункте 31:

подпункт "б" дополнить словами ", за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил";

подпункт "д" дополнить словами "В случае, если для проведения такой проверки требуется больше времени, то проверка может производиться в иной срок, определенный сторонами, но не превышающий один месяц, документы по результатам проверки предоставляются потребителю не позднее пяти рабочих дней после завершения такой проверки способом, согласованным сторонами";

в абзаце первом подпункта "ж" слова "использовать их" заменить словами "использовать показания, полученные не позднее 22-го числа расчетного месяца,", слово "сняты" заменить словом "переданы";

в подпункте "п":

абзац первый после слов "или комплекс жилых домов)," дополнить словами "на сайте исполнителя в сети Интернет,";

абзац третий подпункта "п" дополнить словами "или лица, указанного в пункте 31(1) настоящих Правил";

дополнить подпунктом "п(1)" следующего содержания:

"п(1). В случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, указанная в подпункте "п" настоящего пункта информация предоставляется потребителю путем размещения на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в центре очного обслуживания потребителей;"

к) дополнить пунктом 31(1) следующего содержания:

"31(1). Обязанности исполнителя, предусмотренные подпунктами "е", "ж", "и" и "к" пункта 31 настоящих Правил, в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, могут выполняться лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, на основании договора ресурсоснабжения, заключенного между таким лицом и ресурсоснабжающей организацией. Информация о передаче по договору ресурсоснабжения указанных обязанностей исполнителя лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предоставляется потребителям способами, предусмотренными подпунктом "п(1)" пункта 31 настоящих Правил";

л) в подпункте "к(1)" пункта 33 слова "не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг" заменить словами ", а в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 22 числа текущего расчетного периода";

м) в абзаце первом пункта 70 слова "в случае, установленном" заменить словами "за исключением случая установленного";

н) в абзаце третьем пункта 118 после слов "видами коммунальных услуг" дополнить словами ", взноса на капитальный ремонт"

о) в первом абзаце пункта 119 слово "письменного" исключить;

п) в пункте 148(8) после слов "приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям в многоквартирном доме" дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г"-"е" пункта 148(11) настоящих Правил,", после слов "по итогам проведения открытого конкурса" дополнить словами "либо с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о заключении управляющей организацией договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающей организацией,", дополнить словами ", или с даты предусмотренной подпунктом "д" пункта 17 настоящих Правил";

р) пункт 148(9) после слов "приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям в многоквартирном доме" дополнить словами "за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г"-"е" пункта 148(11) настоящих Правил,", после слов "с даты его государственной регистрации" дополнить словами "либо с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о заключении товариществом или кооперативом договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами,", дополнить словами ", или с даты предусмотренной подпунктом "г" пункта 148(11) настоящих Правил";

с) в пункте 148(11):

подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с собственниками помещений в многоквартирном доме договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, и на основании решения общего собрания о сохранении порядка предоставления коммунальной услуг и расчетов за коммунальные услуги, при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации";

в подпункте "д" слова "до заключения нового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении этого многоквартирного дома" заменить словами "по истечении тридцати дней с даты направления уведомления, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации";

дополнить подпунктом "е" следующего содержания:

"е) при принятии общим собранием собственников помещений решения, предусмотренного пунктом 44 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае направления региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами решения о переносе указанного срока более чем на три календарных месяца, в порядке, предусмотренном пунктом 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, с даты, предложенной региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

т) пункт 148(13) дополнить предложением следующего содержания:

"Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключается региональным оператором, в отношении многоквартирного дома на неопределенный срок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 148(11) настоящих Правил со всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном доме единовременно в соответствии с типовым договором, приведенным в приложении N 3 к настоящим Правилам."

у) дополнить приложением N 3 следующего содержания:

Приложение N 3
к Правилам предоставления
коммунальных услуг собственниками пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов

ТИПОВОЙ ДОГОВОР,
содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Ресурсоснабжающая организация предоставляет Потребителю коммунальную услугу (коммунальные услуги) ________________________________________________________________________,

(вид коммунальной услуги)

в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома в случаях, предусмотренных законодательством, (далее - коммунальная услуга), а Потребитель обязуется вносить Ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу и прочие платежи, предусмотренные настоящим Договором, в сроки и в порядке, установленные законодательством и настоящим Договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.

2. Общие положения

2.1. Параметры жилого помещения Потребителя: площадь жилого помещения______м2, количество комнат ______, количество постоянно проживающих лиц ____ человек, количество собственников ______ человек.

2.2. Параметры многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение Потребителя: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества _________ м2; общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________ м2.

2.3. Доставка платежных документов на оплату коммунальных услуг и иных документов осуществляется следующим способом (нужное подчеркнуть):

2.3.1. по почтовому адресу _____________________________________________________;

2.3.2. по адресу электронной почты ____________ (без направления бумажной квитанции);

2.3.3. через личный кабинет потребителя на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет;

2.3.4. иным способом, согласованным Сторонами.

Если способ доставки не указан Сторонами в настоящем Договоре, то доставка документов, включая платежные, осуществляется по почтовому адресу помещения, в отношении которого заключается настоящий Договор.

Платежные документы и любые юридически значимые сообщения, направленные по электронной почте, либо с использованием личного кабинета потребителя на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет считаются надлежащим образом доставленными на следующий календарный день после:

отправления на адрес электронной почты, предоставленный Потребителем,

размещения в личном кабинете потребителя на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации в сети Интернет.

Платежные документы и любые юридически значимые сообщения, направленные с использованием иных способов, считаются доставленными в сроки, согласованные Сторонами при выборе способа взаимодействия.

2.4. Взаимодействие Сторон, в том числе по предоставлению платежных документов, а также обмену иными юридически значимыми сообщениями, может осуществляться посредством систем дистанционного взаимодействия Ресурсоснабжающей организации, в том числе с использованием официального сайта Ресурсоснабжающей организации, личного кабинета клиента на сайте, электронной почты, телефона единого контактного центра, СМС-сообщений, а также иных средств взаимодействия с Ресурсоснабжающей организацией.

Информация о перечне доступных к использованию систем дистанционного взаимодействия, порядке их подключения, использования и отключения размещается на официальном сайте Ресурсоснабжающей организации.

Потребитель дает согласие на взаимодействие с Ресурсоснабжающей организацией, в том числе получение информации о выставленных счетах, задолженности, изменении условий договора, изменении перечня, условий и правил использования сервисов и услуг, проведении бонусных и иных акций, в том числе, совместных с партнёрами, иной информации посредством sms-сообщений, телефонной связи, электронной почты, платежных документов и иными способами, предусмотренными в соответствии с настоящим пунктом.

2.5. Надлежащим уведомлением Потребителя при исполнении настоящего Договора является сообщение информации Потребителю в порядке и способами, предусмотренными законодательством и настоящим Договором.

2.6. Способ и адрес доставки платежных документов на оплату коммунальных услуг и иных документов, номер телефона, и прочие реквизиты для взаимодействия между Потребителем и Ресурсоснабжающей организацией могут быть согласованы Потребителем и Ресурсоснабжающей организацией дополнительно, в том числе с использованием систем дистанционного взаимодействия, определенных в соответствии с п. 2.4. настоящего Договора.

3. Обязанности и права Сторон

3.1. Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями, установленными Договором и законодательством.

3.2. Ресурсоснабжающая организация обязана:

3.2.1. осуществлять предоставление коммунальных услуг Потребителю в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Договора;

3.2.2. производить в установленном порядке расчет размера платы за коммунальную услугу и при наличии предусмотренных законом оснований производить перерасчет размера платы за коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является внешняя граница стены многоквартирного дома (сторонами может быть оговорено иное место) ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

3.2.3. принимать показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее - приборов учета), в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные до 22 числа расчетного месяца показания приборов учета при расчете размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных сведений об их показаниях;

3.2.4. принимать участие в проверке факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном законодательством;

3.2.5. обеспечить доставку платежных документов на оплату коммунальных услуг способом, определенным в п.2.3 настоящего Договора.

3.2.6. нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3.3. Ресурсоснабжающая организация вправе:

3.3.1. осуществлять в порядке, установленном законодательством, проверку достоверности передаваемых сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также осуществлять проверку состояния указанных приборов учета;

3.3.2. осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством;

3.3.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством;

3.3.4. устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;

3.3.5. привлекать третьих лиц для выполнения отдельных функций по настоящему Договору;

3.3.6. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

3.4. Потребитель обязан:

3.4.1. своевременно и в полном объеме вносить Ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги в порядке и в сроки, установленные законодательством;

3.4.2. при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном и внутридомовом оборудовании, а также при обнаружении нарушений качества предоставления коммунальной услуги немедленно сообщать о них лицу, предусмотренному в силу пункта 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, лицу, привлечённому собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем, уполномоченному представителю собственников помещений в многоквартирном доме либо Ресурсоснабжающей организации, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

3.4.3. обеспечить оснащение жилого помещения приборами учета, а также ввод в эксплуатацию установленного прибора учета, его надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременность замены в порядке и сроки, установленные законодательством;

3.4.4. в случае выхода прибора учета из строя (неисправности), в том числе неотображения приборами учета результатов измерений, нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки, механического повреждения прибора учета, превышения допустимой погрешности показаний прибора учета, истечения межповерочного интервала поверки приборов учета, незамедлительно известить об этом Ресурсоснабжающую организацию и сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности);

3.4.5. в случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, известить Ресурсоснабжающую организацию, не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей Ресурсоснабжающей организации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

3.4.6. допускать представителя Ресурсоснабжающей организации в занимаемое жилое помещение для снятия показаний приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных Потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в порядке, указанном законодательством;

3.4.7. информировать Ресурсоснабжающую организацию (способами, позволяющими подтвердить факт информирования) об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано прибором учета;

3.4.8. возмещать Ресурсоснабжающей организации расходы по введению ограничения и (или) приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, установленном законодательством;

3.4.9. нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3.5. Потребитель обязуется не совершать действия, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

3.6. Потребитель вправе:

3.6.1. получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

3.6.2. при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать их Ресурсоснабжающей организации или уполномоченному ей лицу;

3.6.3. получать от Ресурсоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты, о наличии оснований и правильности начисления неустоек (штрафов, пеней);

3.6.4. требовать от Ресурсоснабжающей организации изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случаях и порядке, которые установленных настоящим Договором и законодательством;

3.6.5. привлекать для осуществления действий по установке, замене приборов учета лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством для осуществления таких действий. При этом Потребитель несет ответственность за действия привлеченных им лиц по установке, замене приборов;

3.6.6. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

4. Учет объема (количества) потребления коммунальной услуги

4.1. Учет объема (количества) потребления коммунальной услуги осуществляется с использованием приборов учета в соответствии с требованиями законодательства.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства об обеспечении единства измерений.

4.2. В отсутствие приборов учета определение объема (количества) потребленной коммунальной услуги осуществляется в порядке, предусмотренным законодательством.

4.3. Показания приборов по состоянию на отчетную дату месяца предоставляются в срок не позднее 22-ого числа расчетного периода в порядке, установленном законодательством.

5. Цена и порядок расчетов

5.1. Размер платы за коммунальную услугу определяется в установленном законодательством порядке, по тарифам (ценам), устанавливаемым законодательством о государственном регулировании цен (тарифов).

5.2. Расчетный период для оплаты коммунальной услуги устанавливается равным календарному месяцу.

5.3. Плата за коммунальные услуги вносится Потребителем Ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, установленные законодательством.

5.4. Потребитель вправе осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

5.5. В случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается с учетом такой социальной нормы в порядке и случаях, установленных законодательством, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии.

5.6. В случае обнаружения факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования Потребителя к внутридомовым инженерным системам и (или) факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, повлекшего искажение его показаний, Ресурсоснабжающая организация производит доначисление и (или) перерасчет платы в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

6. Ограничение, приостановление, возобновление предоставления коммунальной услуги

6.1. Ресурсоснабжающая организация осуществляет ограничение, приостановление, возобновление предоставления коммунальной услуги по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Уведомление потребителя о введении ограничения или приостановлении предоставления коммунальных услуг осуществляется в порядке, сроки и способами, предусмотренном законодательством.

6.3. При ограничении предоставления коммунальной услуги Ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем (количество) подачи коммунальной услуги и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги Ресурсоснабжающая организация временно прекращает ее предоставление.

6.4. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в сроки, установленные законодательством, при условии полного погашения задолженности и оплаты расходов Ресурсоснабжающей организации по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, установленных законодательством.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее) исполнение своих договорных обязательств в размере и порядке, установленном законодательством.

7.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является внешняя граница стены многоквартирного дома (сторонами может быть оговорено иное место), в соответствии с законодательством.

7.3. Потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение платы за коммунальную услугу в виде уплаты Ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры, связанные с настоящим Договором, подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством.

9. Действие, изменение и расторжение Договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу в порядке и сроки, установленные законодательством.

9.2. Настоящий Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

9.3. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) правовых актов, устанавливающих иные правила обязательные для Сторон, то указанные правовые акты подлежат применению с момента их вступления в законную силу (если законом и (или) правовым актом не установлен иной срок) без внесения изменений в настоящий Договор.

9.4. Информация об изменении условий договора доводится до сведения Потребителя способами, предусмотренными настоящим Договором и не требует внесения изменений в настоящий Договор.

По желанию Сторон такие изменения могут быть оформлены дополнительными соглашениями к настоящему Договору, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон.

9.5. Обработка персональных данных Потребителя производится Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. N 152-Ф3 "О персональных данных". Потребитель дает согласие на обработку персональных данных (в том числе ФИО, даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. N 152-Ф3. При использовании дистанционных сервисов (п.3.2.7 Договора) Потребитель даёт согласие на обработку данных, предоставленных при подключении и использовании сервисов в соответствии с правилами их использования. Согласие действует в период действия настоящего Договора и в течение пяти лет после его прекращения.

10. Заключительные положения

10.1. По вопросам, прямо не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

2. В Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 8, ст. 1040; 2013, N 31, ст. 4216; 2014, N 9, ст. 919; 2016, N 1, ст. 244):

а) в пункте 2:

в абзаце третьем слова "если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг" заменить словами "предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";

в абзаце четвертом слов "исполнителем" исключить;

б) пункт 6 дополнить подпунктом "д(1)" следующего содержания:

"д1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 или 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации;";

в) в подпункте "а" пункта 7:

в абзаце втором слова "а также" исключить, после слов "(если таковой заключен)" дополнить словами ", а также в случаях, предусмотренных абзацами третьим, четвертым и седьмым пункта 13 настоящих Правил, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном частью 3.1. статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, с соблюдением условий, предусмотренных частью 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации";

абзац третий и четвертый дополнить словами ", а также в случаях, предусмотренных абзацами третьим, четвертым и седьмым пункта 13 настоящих Правил, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном частью 3.1. статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, с соблюдением условий, предусмотренных частью 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации";

г) в пункте 13:

абзац первый после слов "договора ресурсоснабжения" дополнить словами "(включения в договор ресурсоснабжения новых объектов)";

абзацы третий и четвертый признать утратившими силу;

после абзаца шестого дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), теплоснабжения, заключенных между собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных в подпунктах "г"-"ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";

абзац седьмой считать абзацем восьмым и после слов "договора ресурсоснабжения" дополнить словами "(включения в договор ресурсоснабжения новых объектов)";

абзац восьмой считать абзацем девятым, слова "абзацами третьим и четвертым" заменить словами "абзацем седьмым", после слов "договора ресурсоснабжения" дополнить словами "(включения в договор ресурсоснабжения новых объектов)".

дополнить абзацем следующего содержания:

"Предусмотренные абзацем седьмым настоящего пункта основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не распространяются на случай принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о заключении управляющей организацией договора о приобретении коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги с ресурсоснабжающей организацией в соответствии с частью 8 статьи 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации.";

д) в пункте 14 после слов "договора ресурсоснабжения" дополнить словами "в отношении объема коммунального ресурса, определяемого в соответствии с пунктом 21(1) настоящих Правил";

е) в пункте 18:

в подпункте "а" после слова "Исполнитель" дополнить словами "обязан осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и";

подпункт "б" дополнить словами ", обязанность исполнителя принимать от собственников помещений в многоквартирном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении указанных обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;";

в подпункт "д" слова "соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным" заменить словами "указанную информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги в разрезе каждого помещения, в том числе о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета, не позднее 23-го числа расчетного месяца";

подпункт "е(1)" дополнить словами ", за исключением случаев, когда обязательства по сбору и передаче такой информации ресурсоснабжающей организации по соглашению сторон возложена на исполнителя";

дополнить подпунктом "е(2)" следующего содержания:

"е(2)) обязанность исполнителя передавать ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета, в случае ее получения от потребителя, когда в силу подпункта "е(1)" настоящего пункта обязательства по сбору такой информации лежат на ресурсоснабжающей организации, в срок не позднее 23 числа расчетного периода;";

дополнить пунктами "з(2)" и "з(3)" следующего содержания:

"з(2)) обязанность исполнителя предоставлять ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления ограничения или приостановления, а также восстановления предоставления потребителям коммунальных услуг, либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять ограничение или приостановление, а также возобновление предоставления потребителям коммунальных услуг в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил;

з(3)) обязанность исполнителя в случае прекращения действия договора ресурсоснабжения или отказа от исполнения договора ресурсоснабжения, в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, предоставить ресурсоснабжающей организации в течение 5 рабочих дней с момента расторжения договора информацию о:

- количестве собственников и проживающих в отношении каждого жилого помещения в многоквартирном доме;

- площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- наличии индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, их типах, номерах, сроках поверки и показаниях на дату расторжения договора ресурсоснабжения в разрезе каждого помещения;

- наличии ресурсопотребляющего оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, его перечень и иные характеристики, необходимые для осуществления расчета платы;

- помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае наличия задолженности потребителей по оплате такой коммунальной услуги перед Исполнителем;

- составленных актах о наличии/отсутствии технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях указанных многоквартирных домов;

- случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги потребителям с представлением документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг начиная с даты расторжения договора."

ж) в подпункте 21(1) первый абзац изложить в следующей редакции:

"В случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:";

з) в пункте 28 слова "может быть предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация информирует" заменить словами "предусматривается право ресурсоснабжающей организации информировать";

и) подпункт "а" пункта 30 сложить в следующей редакции:

"а) для ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ исполнения от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения такой задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу решения суда.

Среднемесячная величина обязательств определяется ресурсоснабжающей организацией по формуле:

где:

Sпост - сумма обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, а если договор исполнялся менее двенадцати месяцев - за период действия договора, определенная на основании счетов на оплату или иных документов, содержащих требование об оплате фактически поставленного коммунального ресурса, выставленных ресурсоснабжающей организацией;

N - двенадцать, а если договор ресурсоснабжения исполнялся менее двенадцати месяцев - количество месяцев его исполнения.

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация уведомляет способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющие управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным таким лицом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

Одновременно с направлением такого уведомления ресурсоснабжающая организация доводит соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление может размещаться в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и с использованием системы.

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, уведомления, предусмотренного настоящим подпунктом, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, объем которых определяется в соответствии с 21 (1) настоящих Правил;";

3. В Требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 14, ст. 1651, 2015, N 43, ст. 5971):

а) пункт 2 изложить в следующей редакции

"Настоящий документ не применяется при осуществлении расчетов за те виды коммунальных услуг, которые предоставляются ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором собственникам помещений в многоквартирных домах по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг";

б) в пункте 3 слова "поставленные для предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды" заменить словами "потребляемые при использовании и содержании общего имущества"

в) пункт 4 после слов "коммунальных услуг" дополнить словами "и (или) в целях покрытия расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,".