Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943" (подготовлен Минэкономразвития России 10.01.2018)

Досье на проект

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"*(1) изменения согласно приложению.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2018 года.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от "____" ______________ N ______

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943

1. В Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости:

1) абзац шестой пункта 102 исключить;

2) пункт 105 изложить в редакции:

"105. На всех подлинных экземплярах договора об ипотеке, представленного в форме бумажного документа, на договоре об ипотеке, представленный в форме электронного документа, вносятся специальные регистрационные надписи на документах, которые совершаются в соответствии с требованиями к заполнению специальной регистрационной надписи, а также требованиями к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме, предусмотренными частью 2 статьи 28 Закона.";

3) дополнить новым пунктом 113.1 следующего содержания:

"112.1. Если договором об ипотеке, договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, предусмотрено, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это должно быть указано во всех записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании такого договора.

В этих целях в данных записях указываются:

1) в случае выдачи документарной закладной - слова "выдана документарная закладная", дата выдачи органом регистрации прав такой закладной первоначальному залогодержателю;

2) в случае выдачи электронной закладной - слова "электронная закладная передана на хранение в депозитарий", сведения о депозитарии в объёме, предусмотренном пунктом 50 Порядка, а также дата направления электронной закладной на хранение в депозитарий. После поступления от депозитария сведений о внесении записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, указываются слова "выдана электронная закладная", дата внесения записи по счету депо в системе депозитарного учета (далее - запись по счету депо). В случае получения от депозитария сведений о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и отказа в выдаче электронной закладной, сведениям, предусмотренным настоящим пунктом присваивается статус "погашенные".

При обездвижении документарной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании договора об ипотеке, также указываются слова: "документарная закладная обездвижена", сведения о депозитарии, осуществляющем ее хранение в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка, а также дата внесения записи по счету депо.";

";

4) пункт 118 Порядка изложить в следующей редакции:

"118. При внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с изменением условий закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость также указывается:

1) в случае выдачи документарной закладной - слова "внесены изменения в документарную закладную";

2) в случае аннулирования документарной закладной и одновременно с этим поступления электронной закладной - сведения, предусмотренные подпунктом 2 пункта  112.1 Порядка;

3) в случае внесения изменений в электронную закладную - слова "соглашение о внесении изменений в электронную закладную передано на хранение в депозитарий, сведения о депозитарии в объёме, предусмотренном пунктом 50 Порядка, а также дата направления соглашения о внесении изменений в электронную закладную на хранение в депозитарий. После поступления от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, указываются слова "соглашение о внесении изменений в электронную закладную получено депозитарием", а также дата получения депозитарием соглашения. В случае получения от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений об отсутствии счета депо сведениям, указанным в настоящем подпункте присваивается статус "погашенные".

-------------------------------------------

*(1) Зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. N 679 (зарегистрирован в Минюсте России 23 декабря 2016 г., регистрационный N 44907, с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 11 августа 2017 г. N 408 (зарегистрирован в Минюсте России 29 сентября 2017 г. N 48368).