Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943" (подготовлен Минэкономразвития России 06.07.2017)

Досье на проект

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

Внести в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548) изменения согласно приложению.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от "____"______________ N ______

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943

1. В абзаце третьем пункта 1 Приказа Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" слова (приложение N 2) заменить словами (приложения N 2, N 2.1);

Дополнить приложением N 2.1 следующего содержания:

"Приложение N 2.1
к приказу Минэкономразвития России
от 16 декабря 2015 г. N 943

Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки

Произведена государственная регистрация ___________________________

Дата регистрации _________________________________

Номер регистрации _________________________________

Государственная регистрация осуществлена по месту нахождения

объекта недвижимости _________________________________________

Государственный регистратор прав ______________ _______________

(подпись, М.П.) (Ф.И.О.)

2. В Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости:

- пункт 29 дополнить новым пунктом 19 следующего содержания:

"19) состав сооружения, если сооружение является сложной вещью.".

- пункт 48 дополнить абзацем 22 следующего содержания:

"- сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации";";

абзац 22 считать абзацем 23 соответственно.

- пункт 58 изложить в следующей редакции:

"58. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, за исключением нотариально удостоверенных сделок, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, вносятся соответственно в запись о подлежащей регистрации такой сделке или о возникающих на ее основании праве, ограничении права (если такая сделка не подлежит государственной регистрации) посредством указания в ней слов "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие... (указывается: третье лицо, орган юридического лица, государственный орган, орган местного самоуправления (в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), юридического лица, государственного органа, органа местного самоуправления - их наименование) на совершение сделки, необходимое в силу... (указывается норма и реквизиты федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки)".

- абзац первый пункта 92 после слов "оставшаяся доля в праве" дополнить словами ", либо при наличии заявления о внесении в ЕГРН изменений в связи с объединением долей, записи о которых в ЕГРН были внесены ранее".

- в абзаце седьмом пункта 105 второе предложение и сноску к нему исключить.

- абзац первый пункта 106 изложить в следующей редакции:

"106. Изменения и дополнения регистрационных записей об ипотеке на основании соглашения между залогодателем залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке осуществляются посредством внесения в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, изменений в существующую запись об ипотеке, если условия соглашения влекут изменение таких записей.".

- абзац первый пункта 109 перед словом "указываются" дополнить словом "также".

- абзац второй пункта 111 исключить.

3. В Составе сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме:

Дополнить новым пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1. В случае осуществления государственной регистрации прав не по месту приема заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, а по месту нахождения объекта недвижимости для удостоверения проведенной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, используется специальная регистрационная надпись (приложение N 2.1), в которой также указываются сведения о месте осуществления государственной регистрации:

слова "государственная регистрация осуществлена по месту нахождения объекта недвижимости" и наименование органа регистрации прав, осуществившего государственную регистрацию.

_____________