(1).jpg)
Проект Приказа Министерства природных ресурсов и экологии РФ "Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков" (подготовлен Минприроды России 28.12.2016)
Досье на проект
В соответствии со статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2251; 2016, N 26,ст.3887;2015,N24,ст.3547) приказываю:
утвердить прилагаемые формы типовых договоров аренды лесных участков.
| Министр | С.Е. Донской |
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании _____________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _______________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: ______________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________.
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года»
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 6 к настоящему Договору;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
к) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
л) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора в соответствии со статьями 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
п) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
с) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
у) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
ф) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
з) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
и) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «п» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
к) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
л) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «с» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
м) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по______ и составляет _________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для_____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
ПОРЯДОК
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ______________, имеющий местоположение: _______________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утверждены
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для заготовки древесины №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: __________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.
1.4. Объем использования лесов в год вступления настоящего Договора в силу и в год прекращения действия настоящего Договора устанавливается с учетом периода действия настоящего Договора в указанные годы.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года»
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
г) после завершения Арендатором работ по заготовке древесины проводить осмотр и оценку состояния лесосек.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
к) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
л) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора в соответствии со статьями 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) по требованию Арендодателя представлять материалы по отводу и таксации лесосек, технологические карты лесосечных работ;
ж) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
з) не позднее чем за один месяц до начала лесовосстановительных работ представлять Арендодателю проекты лесовосстановления, а также информацию и документы, подтверждающие (удостоверяющие) качество посевного и посадочного материала и его происхождение;
и) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
к) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
м) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
н) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
о) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
п) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
р) осуществлять складирование заготовленной или полученной при использовании лесов древесины в местах, предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой разработки лесосеки;
с) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
т) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
у) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ф) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
х) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
ц) в установленном порядке реализовывать инвестиционный проект в области освоения лесов;
ч) ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять Арендодателю отчет о ходе реализации инвестиционного проекта;
щ) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
э) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока;
в) за невыполнение или несвоевременное выполнение работ по очистке мест рубок от порубочных остатков в соответствии с правилами заготовки древесины, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах, правилами ухода за лесами, захламление по вине Арендатора просек и прилегающих к лесосекам полос шириной 50 метров - 5-кратная стоимость затрат, необходимых для очистки данной территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
г) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
д) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
е) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами лесосек на смежных с ними 50-метровых полосах - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
ж) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
з) за рубку или повреждение семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, за рубку деревьев, не подлежащих рубке при проведении сплошных, выборочных рубок, - 5-кратная стоимость соответствующей срубленной древесины, а также поврежденных семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
и) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы;
к) за складирование заготовленной древесины в местах, не предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой лесосечных работ, - 3-кратная стоимость складированной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
л) за оставление не вывезенной в установленный срок (включая предоставленные отсрочки) древесины на лесосеках, в местах производства работ по расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения - 7-кратная стоимость не вывезенной в срок древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
м) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
н) за оставление на лесосеках завалов, зависших, срубленных деревьев - 7-кратная стоимость оставленных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
о) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
о) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «т» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
п) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
р) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «ф» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
с) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по_____ и составляет __________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Объекты лесного семеноводства
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта лесного семеноводства | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ
заготовки древесины
| Хозяйство | Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м) | ||
|---|---|---|---|
| всего | в том числе | ||
| сплошные рубки | выборочные рубки | ||
| I. Защитные леса | |||
| 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| 2. При уходе за лесами | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| 3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| Всего по разделу I | |||
| II. Эксплуатационные леса | |||
| 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| 2. При уходе за лесами | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| 3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| Всего по разделу II | |||
| III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах | |||
| 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| 2. При уходе за лесами | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| 3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений | |||
| Хвойное | |||
| Твердолиственное | |||
| Мягколиственное | |||
| Итого | |||
| Всего по разделу III | |||
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью______________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
_____________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Объекты лесного семеноводства
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта лесного семеноводства | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 7
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
| Лесовосстановление | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для заготовки живицы №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и __________________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона) _____________________________________________________________________________
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _______________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: ______________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________ с годовым объемом ___.
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
1.4. Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
к) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
л) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора в соответствии со статьями 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации;
е) после первого года проведения подсочки исключить из подсочки до 10 процентов здоровых деревьев низкой смолопродуктивности от общего числа деревьев, пригодных к проведению подсочки.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
п) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
с) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
у) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
ф) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
з) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
и) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «п» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
к) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
л) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «с» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
м) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____ по_________ и составляет __________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для __________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | |||||
| 12 | |||||
| Итого (за год) | |||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью_______, имеющий местоположение: _________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом лесном участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утверждены
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина,
__________________________________________________________________
в том числе индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона)
номер и дата решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, наименование органа, а также реквизиты судебного акта)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:_____________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
_____________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
_____________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: для _____________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
1.4. Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
к) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
л) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора в соответствии со статьями 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
в) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно Приложению № 4.
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
п) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
с) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
у) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
ф) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
з) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
и) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «п» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
к) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
л) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «с» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
м) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по_____ и составляет __________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| Арендодатель | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
__________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _________________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду
для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице_____________________________________ и
(должность, фамилия, имя, отчество) Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью__________________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
_____________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утверждены
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для осуществления научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _______________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: для ____________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ____________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
к) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
л) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора в соответствии со статьями 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
п) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
с) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
у) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
ф) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
з) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
и) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «п» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
к) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
л) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «с» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
м) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____ по______и составляет _______________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для ____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду
для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ________________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для переработки древесины и иных лесных ресурсов №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона (в случае заключения договора без проведения
_____________________________________________________________________________
аукциона - номер и дата решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, наименование органа)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: __________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
2.5. В соответствии с частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации за фактическое использование Арендатором лесного участка до момента заключения настоящего договора в период с ______ по ______ арендатор вносит плату в размере _______руб. (______ ) Плата за пользование лесным участком до момента заключения настоящего договора и ее расчет установлены приложением № 3.1 к настоящему Договору.
Плата, начисленная за фактическое использование лесного участка до момента заключения настоящего договора, подлежит уплате Арендатором в полном размере в течение 60 дней с момента государственной регистрации настоящего Договора.*(1)
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
г) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора в соответствии со статьями 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) по требованию Арендодателя представлять материалы по отводу и таксации лесосек, технологические карты лесосечных работ;
ж) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
з) не позднее чем за один месяц до начала лесовосстановительных работ представлять Арендодателю проекты лесовосстановления, а также информацию и документы, подтверждающие (удостоверяющие) качество посевного и посадочного материала и его происхождение;
и) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
к) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
м) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
н) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
о) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
п) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
р) осуществлять складирование заготовленной или полученной при использовании лесов древесины в местах, предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой разработки лесосеки;
с) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
т) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
у) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ф) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
х) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
ц) в установленном порядке реализовывать инвестиционный проект в области освоения лесов;
ч) ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять Арендодателю отчет о ходе реализации инвестиционного проекта;
щ) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
э) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока;
в) за невыполнение или несвоевременное выполнение работ по очистке мест рубок от порубочных остатков в соответствии с правилами заготовки древесины, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах, правилами ухода за лесами, захламление по вине Арендатора просек и прилегающих к лесосекам полос шириной 50 метров - 5-кратная стоимость затрат, необходимых для очистки данной территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
г) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
д) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
е) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами лесосек на смежных с ними 50-метровых полосах - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
ж) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
з) за рубку или повреждение семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, за рубку деревьев, не подлежащих рубке при проведении сплошных, выборочных рубок, - 5-кратная стоимость соответствующей срубленной древесины, а также поврежденных семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
и) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы;
к) за складирование заготовленной древесины в местах, не предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой лесосечных работ, - 3-кратная стоимость складированной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
л) за оставление не вывезенной в установленный срок (включая предоставленные отсрочки) древесины на лесосеках, в местах производства работ по расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения - 7-кратная стоимость не вывезенной в срок древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
м) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
н) за оставление на лесосеках завалов, зависших, срубленных деревьев - 7-кратная стоимость оставленных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
о) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
о) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «т» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
п) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
р) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «ф» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
с) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по____ и составляет ___________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _________________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3.1
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного _____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(2) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | |||||
| 12 | |||||
| Итого (за год) | |||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду
для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ___________________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Положение включается в случае заключения договора аренды лесного участка в соответствии с подпунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
*(2) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для создания лесных плантаций и их эксплуатации №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _______________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: ___________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
к) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
л) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора в соответствии со статьями 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
п) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
с) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
у) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
ф) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
з) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
и) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «п» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
к) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
л) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «с» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
м) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по____ и составляет ___________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для ____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью _____________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона (в случае исполнения судебного акта- номер
_____________________________________________________________________________
и дата решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, наименование органа, а также реквизиты судебного акта)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: для __________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ___________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
2.5. В соответствии с частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации за фактическое использование Арендатором лесного участка до момента заключения настоящего договора в период с ______ по ______ арендатор вносит плату в размере _______руб. (______ ) Плата за пользование лесным участком до момента заключения настоящего договора и ее расчет установлены приложением № 3.1 к настоящему Договору.
Плата, начисленная за фактическое использование лесного участка до момента заключения настоящего договора, подлежит уплате Арендатором в полном размере в течение 60 дней с момента государственной регистрации настоящего Договора.*(1)
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
л) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора;
д) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
е) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
ж) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
з) обеспечить меры санитарной и пожарной безопасности лесов на арендованном лесном участке по мероприятиям в объемах, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора.
В случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
и) осуществлять в соответствии с частью 1 статьи 60.7 Лесного кодекса Российской Федерации мероприятия по предупреждению распространения вредных организмов на лесном участке на основании проекта освоения лесов;
и) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
к) восстанавливать нарушенные производственной деятельностью лесные дороги, осушительные канавы, дренажные системы, шлюзов, мостов, других гидромелиоративных сооружений, квартальные столбы, квартальных просек;
л) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
л) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
м) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
н) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
о) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
п) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49 и 60 Лесного кодекса Российской Федерации;
р) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
с) компенсировать площадь вырубленных лесных насаждений в границах соответствующего лесного района в порядке утвержденным Правительством Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
г) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами используемого лесного участка - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах
д) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
е) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
ж) за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором;
и) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
к) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «л» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя.
4.3 Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.4. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5 и 5.6 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по____ и составляет ___________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для_____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3.1
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного _____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Сроки
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(2) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду
для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ___________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ по обеспечению пожарной и санитарной безопасности на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Положение включается в случае заключения договора аренды лесного участка в соответствии с подпунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
*(2) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона (в случае исполнения судебного акта- номер
_____________________________________________________________________________
и дата решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, наименование органа, а также реквизиты судебного акта)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: для __________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ___________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
2.5. В соответствии с частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации за фактическое использование Арендатором лесного участка до момента заключения настоящего договора в период с ______ по ______ арендатор вносит плату в размере _______руб. (______ ) Плата за пользование лесным участком до момента заключения настоящего договора и ее расчет установлены приложением № 3.1 к настоящему Договору.
Плата, начисленная за фактическое использование лесного участка до момента заключения настоящего договора, подлежит уплате Арендатором в полном размере в течение 60 дней с момента государственной регистрации настоящего Договора.*(1)
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
л) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора;
д) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
е) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
ж) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
з) обеспечить меры санитарной и пожарной безопасности лесов на арендованном лесном участке по мероприятиям в объемах, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора.
В случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
и) осуществлять в соответствии с частью 1 статьи 60.7 Лесного кодекса Российской Федерации мероприятия по предупреждению распространения вредных организмов на лесном участке на основании проекта освоения лесов;
и) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
к) восстанавливать нарушенные производственной деятельностью лесные дороги, осушительные канавы, дренажные системы, шлюзов, мостов, других гидромелиоративных сооружений, квартальные столбы, квартальных просек;
л) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
л) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
м) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
н) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
о) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
п) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49 и 60 Лесного кодекса Российской Федерации;
р) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
с) компенсировать площадь вырубленных лесных насаждений в границах соответствующего лесного района в порядке утвержденным Правительством Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
г) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами используемого лесного участка - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах
д) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
е) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
ж) за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором;
и) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
к) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «л» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя.
4.3 Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.4. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5 и 5.6 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по____ и составляет ___________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для_____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3.1
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного _____________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Сроки
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(2) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду
для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ___________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ по обеспечению пожарной и санитарной безопасности на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Положение включается в случае заключения договора аренды лесного участка в соответствии с подпунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
*(2) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина,
__________________________________________________________________
в том числе индивидуального предпринимателя)
в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона (в случае заключения договора без проведения
_____________________________________________________________________________
аукциона - номер и дата решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, наименование органа)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: ______________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
1.4. Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 6 к настоящему Договору;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
г) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
е) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
ж) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
з) обеспечить меры санитарной и пожарной безопасности лесов на арендованном лесном участке по мероприятиям в объемах, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора.
В случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
и) осуществлять в соответствии с частью 1 статьи 60.7 Лесного кодекса Российской Федерации мероприятия по предупреждению распространения вредных организмов на лесном участке на основании проекта освоения лесов;
и) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
к) восстановление нарушенных производственной деятельностью лесных дорог, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других гидромелиоративных сооружений, квартальных столбов, квартальных просек;
л) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
м) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
н) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
о) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
п) согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (за исключение пункта 2);
р) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49 и 60 Лесного кодекса Российской Федерации;
с) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
т) компенсировать площадь вырубленных лесных насаждений в границах соответствующего лесного района в порядке утвержденным Правительством Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами используемого лесного участка - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах
е) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
ж) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
з) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий и мероприятий по предупреждению распространения вредных организмов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
и) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «о» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
к) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
л) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «л» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
м) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5 и 5.6 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по_____ и составляет __________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| Арендодатель | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для ведения сельского хозяйства
____________________________ «__» _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Сроки
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице_________________________________________ и
(должность, фамилия, имя, отчество)
Арендатор в лице_________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ____________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ по обеспечению пожарной и санитарной безопасности на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим ____________(государственную или муниципальную) экспертизу.
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина,
__________________________________________________________________
в том числе индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона (в случае исполнения судебного акта- номер
_____________________________________________________________________________
и дата решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, наименование органа, а также реквизиты судебного акта)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: __________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
1.4. Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года»
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 5 к настоящему Договору;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
л) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
г) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора;
д) осуществлять заготовку живицы в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
е) после первого года проведения подсочки исключить из подсочки до 10 процентов здоровых деревьев низкой смолопродуктивности от общего числа деревьев, пригодных к проведению подсочки;
ж) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
е) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
ж) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
з) обеспечить меры санитарной и пожарной безопасности лесов на арендованном лесном участке по мероприятиям в объемах, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора.
В случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
и) осуществлять в соответствии с частью 1 статьи 60.7 Лесного кодекса Российской Федерации мероприятия по предупреждению распространения вредных организмов на лесном участке на основании проекта освоения лесов;
и) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
к) восстанавливать нарушенные производственной деятельностью лесные дороги, осушительные канавы, дренажные системы, шлюзов, мостов, других гидромелиоративных сооружений, квартальные столбы, квартальных просек;
л) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
л) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
м) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
н) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
о) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
п) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49 и 60 Лесного кодекса Российской Федерации;
р) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
с) компенсировать площадь вырубленных лесных насаждений в границах соответствующего лесного района в порядке утвержденным Правительством Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно Приложению № 4.
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
е) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
ж) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
з) осуществлять санитарную и противопожарную безопасность лесов на арендованном лесном участке в объемах, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора. В случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара, оказывать содействие в обеспечении тушения пожара, безвозмездно предоставлять средства пожаротушения;
и) осуществлять в соответствии с частью 1 статьи 60.7 Лесного кодекса Российской Федерации мероприятия по предупреждению распространения вредных организмов на лесном участке на основании проекта освоения лесов;
и) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
к) восстановление нарушенных производственной деятельностью лесных дорог, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других гидромелиоративных сооружений, квартальных столбов, квартальных просек;
л) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
л) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
м) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
н) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
о) согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (за исключение пункта 2);
п) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49 и 60 Лесного кодекса Российской Федерации
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации, ограничение доступа граждан должно быть согласовано с Арендодателем. Арендованный лесной участок не может быть огорожен, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
г) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами используемого лесного участка - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах
д) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
е) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
ж) за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором;
и) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
к) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «л» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя.
4.3 Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.4. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.
5.3. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5 и 5.6 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____ и составляет ________________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| Арендодатель | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Сроки
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях использования лесов _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице_____________________________________ и
(должность, фамилия, имя, отчество) Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок для _______________ лесной участок, имеющий местоположение: ______________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ по обеспечению пожарной и санитарной безопасности на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим ____________(государственную или муниципальную) экспертизу.
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утверждены
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании
_____________________________________________________________________________
(номер и дата протокола о результатах аукциона)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: для _____________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года»
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложению № 6 к настоящему Договору;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
л) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала;
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, и сроки которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
п) с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
с) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
у) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
ф) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
х) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
з) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий, санитарной безопасности и мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
и) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «п» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
к) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
л) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «с» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
м) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
5.3. Настоящий Договор, заключенный в отношении лесного участка, находящегося в ________________________ собственности, по результатам
(государственной или муниципальной)
аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка
5.4. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.5. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.6. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.8. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по______ и составляет _________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды
лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для ______________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду
для_______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ______________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
_____________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения работ на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________ экспертизу.
(государственную или муниципальную)
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина,
__________________________________________________________________
в том числе индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании ______________________________________________________________
(номер и дата решения органа государственной власти или органа местного
самоуправления, наименование органа)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в ___________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: ____________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка определены в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, и (или) коэффициента индексации к ставкам платы производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов*(1);
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору*(2);
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению № 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора.
л) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
м) с согласия арендодателя сдавать арендованный лесной участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
н) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
о) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
п) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
р) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
с) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
т) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок не может быть огорожен, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
ж) за невыполнение и несвоевременное выполнение - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
з) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «о» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
и) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
к) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «р» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
5.3. В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по______ и составляет _________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним*(3).
Настоящий Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны*(4).
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| Арендодатель | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для__________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(5) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ________________ лесной участок, имеющий местоположение: ______________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения мероприятий на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим ____________(государственную или муниципальную) экспертизу.
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего ____________(государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года
*(2) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года
*(3) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года
*(4) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года.
*(5) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для выполнения изыскательских работ №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании ______________________________________________________________
(номер и дата решения органа государственной власти или органа местного
самоуправления, наименование органа)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в ___________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _______________________________________;
- вид разрешенного использования: _______________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью _____________________
1.3. Границы лесного участка определены в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, и (или) коэффициента индексации к ставкам платы производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению № 4.
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания;
(субъект Российской Федерации)
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
л) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
м) с согласия арендодателя сдавать арендованный лесной участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
н) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
о) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
п) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
р) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
с) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
т) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок не может быть огорожен, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
ж) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
з) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «м» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
и) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
к) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «о» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
5.3. В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по___ и составляет ____________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| Арендодатель | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _____________________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | |||||
| 12 | |||||
| ИТОГО | |||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ «__» _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью _____, имеющий местоположение: _________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения мероприятий на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять мероприятия пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________________ экспертизу
(государственную или муниципальную).
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего ____________(государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании __________________________________________________________________
(номер и дата решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, наименование органа)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в ___________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _______________________________________;
- вид разрешенного использования: _______________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью _____________________
1.3. Границы лесного участка определены в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, и (или) коэффициента индексации к ставкам платы производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
л) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов*(1);
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору*(2);
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению № 4.
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
л) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
м) с согласия арендодателя сдавать арендованный лесной участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
н) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
о) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
п) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
р) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
с) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
т) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок не может быть огорожен, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
ж) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «м» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
з) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
и) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «о» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
к) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
5.3. В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____ по_____и составляет ________________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним*(3).
Настоящий Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны*(4).
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| Арендодатель | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
||||||
| АРЕНДАТОР: | |||||||
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _________________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(5) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | |||||
| 12 | |||||
| Итого (за год) | |||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ «__» _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью _____, имеющий местоположение: _________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения мероприятий на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим ____________(государственную или муниципальную) экспертизу.
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего ____________(государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года
*(2) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года
*(3) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года
*(4) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года.
*(5) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утвержден
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
__________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании ______________________________________________________________
(номер и дата решения органа государственной власти или органа местного
самоуправления, наименование органа)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в ___________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _______________________________________;
- вид разрешенного использования: ______________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ____________________
1.3. Границы лесного участка определены в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, и (или) коэффициента индексации к ставкам платы производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов*(1);
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору*(2);
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению № 4.
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора.
л) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
м) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
н) с согласия арендодателя сдавать арендованный лесной участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
о) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
п) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
р) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
с) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
т) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок не может быть огорожен, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
ж) за невыполнение и несвоевременное выполнение санитарно-оздоровительных, противопожарных мероприятий и мероприятий по предупреждению распространения вредных организмов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
з) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «н» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
и) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
к) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «п» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
5.3. В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по___ и составляет ____________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним*(3).
Настоящий Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны*(4).
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| Арендодатель | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _____________________
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(5) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | |||||
| 12 | |||||
| Итого (за год) | |||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду
для _______________________
_______________________ «__» _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью _____, имеющий местоположение: _________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| рендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения мероприятий на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять мероприятия пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим _______________________________ экспертизу
(государственную или муниципальную).
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего ____________(государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года
*(2) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года
*(3) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года
*(4) Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок менее 1 года.
*(5) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Утверждены
Приказом Минприроды России
от ____ ____________20___ №
Договор
аренды лесного участка для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства №
____________________________ "__" _____________ 20__ г.
(Место заключения)
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________,
(правоустанавливающий документ (положение, устав) или доверенность, их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, его организационно-правовая форма или фамилия, имя, отчество гражданина,
__________________________________________________________________
в том числе индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени юридического лица
_____________________________________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, и доверенность
(при необходимости), их реквизиты)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании ______________________________________________________________
(номер и дата решения органа государственной власти или органа местного
самоуправления, наименование органа)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в ___________________________________ собственности, определенный в
(государственной или муниципальной)
пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
1.2. Лесной участок имеет следующие характеристики:
площадь: _____________ га
местоположение:
________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк),
________________________________________________________________________
участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного
квартала, лесотаксационного выдела)
________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
- категорию защитности: _____________________________;
- вид разрешенного использования: ______________________________.
Арендатору передается лесной участок с целью ________________
1.3. Границы лесного участка определены в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______________ рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - _______________ рублей в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.
2.4. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов;
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно;
г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;
е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, и (или) коэффициента индексации к ставкам платы производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
л) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключения; ____________________________
(государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры;
в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание объектов охотничьей инфраструктуры, являющихся временными постройками, в том числе ограждений;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, устанавливаемые Правительством Российской Федерации и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и Приложению № 4;
г) в течение 60 дней со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения___________________________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения _________________ экспертизы;
(государственной или муниципальной)
д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;
е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
ж) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных
территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу __________________________________, а также места их обитания,
(субъект Российской Федерации)
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;
з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора;
и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
к) обеспечить меры санитарной безопасности в лесах, в том числе санитарно-оздоровительные и профилактические мероприятия по защите лесов на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, определенных проектом освоения лесов и Приложением № 6 настоящего Договора.
л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
н) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
о) с согласия арендодателя сдавать арендованный лесной участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
п) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
р) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
с) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;
т) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
у) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации;
ф) осуществить рекультивацию лесного участка в случае нарушения или загрязнения при использовании лесов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок не может быть огорожен, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме:
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока
в) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
г) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
д) за хранение (оставление) древесины на лесном участке с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
е) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;
ж) за невыполнение и несвоевременное выполнение санитарно-оздоровительных, противопожарных мероприятий и мероприятий по предупреждению распространения вредных организмов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
з) за совершение действий без согласия арендодателя, предусмотренных подпунктом «о» пункта 3.4 настоящего Договора - годовая арендная плата;
и) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
к) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «р» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;
л) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы.
4.13. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.14. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
5.3. В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 и 5.7 настоящего Договора.
5.5. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.7. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____по______ и составляет _________________________________________.
(срок аренды лесного участка, лет или месяцев)
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон:
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
| АРЕНДАТОР: | ||||
|---|---|---|---|---|
|
|
Приложение № 1
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
СХЕМА
расположения и границы лесного участка
Субъект Российской Федерации: ___________, _________ муниципальный район, ________ лесничество, ___________ участковое лесничество, кв. ___ выд. _______; площадь _____, кадастровый номер: _________________.
Условные обозначения: - Границы лесного участка
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 2
к договору аренды лесного участка № _____________
от « _____ » ________ ________ г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на __________________________________ 20___ г.
(на день заключения договора)
1. Распределение земель
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| N п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 3
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
РАСЧЕТ
арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного для _______________.
____________________________ «__» _____________ 20__ г.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 4
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Порядок
внесения арендной платы за год
(рублей)
| № п/п | Календарный план*(1) | Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего | В том числе | ||
|---|---|---|---|---|---|
| в местный бюджет | в бюджет субъекта Российской Федерации | в федеральный бюджет | |||
| П | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| 11 | Итого (за год) | ||||
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):________________________
Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 5
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для _______________________
_______________________ "__" _________ 20__ г.
(место)
Арендодатель в лице___________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице_____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного
участка первый передал, а второй принял лесной участок с целью ______________, имеющий местоположение: _____________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)
_____________________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)
| Общая площадь - всего | В том числе | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| лесные земли | нелесные земли | |||||||||
| занятые лесными насаждениями | лесные культуры | лесные питомники, плантации | не занятые лесными насаждениями | итого | дороги | просеки | болота | другие | итого | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Характеристика насаждений
| Целевое назначение лесов | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Хозяйство, преобладающая порода | Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего | В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| молодняки | средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
| Целевое назначение лесов | Хозяйство, преобладающая порода | Состав | Возраст | Бонитет | Полнота | Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| средневозрастные | приспевающие | спелые и перестойные | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
4. Объекты лесной инфраструктуры
| № п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
5. Особо защитные участки лесов
| № п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Назначение | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры
| № п/п | Лесничество | Участковое лесничество/урочище (при наличии) | Лесной квартал | Лесотаксационный выдел | Наименование объекта | Единица измерения | Объем |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
7. Права третьих лиц _____________________________________________
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
Приложение № 6
к договору аренды лесного участка № ____________
от « ___ » _____ ________.
Объемы и сроки исполнения мероприятий на арендуемом лесном участке
|
Целевое назначение лесов |
Виды мероприятий |
Единица измерения |
Среднегодовой объем |
Срок исполнения |
|---|---|---|---|---|
| Обеспечение пожарной безопасности в лесах | ||||
| Обеспечение санитарной безопасности в лесах | ||||
Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка прошедшим ____________(государственную или муниципальную) экспертизу.
Примечание: Указанный объём и перечень мероприятий может быть изменен на основании проекта освоения лесов, прошедшего (государственную или муниципальную) экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.
| Арендодатель _______________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) | Арендатор ____________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) |
|---|
-------------------------------------------
*(1) Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца
Обзор документа
Представлен проект приказа Минприроды России, которым утверждаются формы типовых договоров аренды лесных участков.
Речь идет, в частности, об аренде участков для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений; для заготовки древесины, живицы; для заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов.
