Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (подготовлен Минстроем России 30.11.2016)

Досье на проект

Пояснительная записка

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564; 2009, N 20, ст. 2472; N 52, ст. 6570; 2011, N 30, ст. 4634; N 47, ст. 6646; 2012, N 43, ст. 5876; 2013, N 2, ст. 91; N 8, ст. 837; 2015, N 40, ст. 5556; 2016, N 28, ст. 4751).

Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от "___" ________ 201__ г. N _____

Изменения,
которые вносятся в Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы

1. Пункт 47 дополнить абзацем следующего содержания:

"В целях настоящих Правил приобретением гражданином - участником подпрограммы жилого помещения с использованием средств социальной выплаты считается исполнение банком распоряжения данного гражданина о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения или по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов) (далее - договор участия в долевом строительстве), либо в целях, указанных в пункте 60 настоящих Правил.".

2. В абзаце первом пункта 49 после слов "помещение (жилые помещения)" дополнить словами ", либо договора (договоров) участия в долевом строительстве".

3. В абзаце первом пункта 53 слова "(с учетом надворных построек)" заменить словами "(с учетом надворных построек). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) может осуществляться путем заключения договора купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), либо путем заключения договора участия в долевом строительстве.".

4. В пункте 55:

а) в абзаце первом слова "настоящих Правил." заменить словами "настоящих Правил. При приобретении жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве распорядитель счета вместо выписки (выписок) из Единого государственного реестра недвижимости, указанной в настоящем абзаце, и договора (договоров) купли-продажи жилого помещения представляет в банк договор (договора) участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.".

б) в абзаце третьем после слов "договоры купли-продажи" дополнить словами "(договоры участия в долевом строительстве)";

в) в абзаце четвертом слова "купли-продажи (уплаты" заменить словами купли-продажи (оплаты договора участия в долевом строительстве, уплаты".

5. Дополнить пунктом 551 следующего содержания:

"551. В договоре участия в долевом строительстве, представленном распорядителем счета для его оплаты, должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по договору участия в долевом строительстве.

Исполнение обязательств застройщика, привлекающего средства социальной выплаты граждан-участников подпрограммы для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - застройщик), по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве должно обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном статьей 152 указанного Федерального закона.

Заключение гражданами - участниками подпрограммы договора участия в долевом строительстве допускается только с застройщиками, осуществляющими обязательные отчисления (взносы) в фонд, созданный по решению Правительства Российской Федерации в соответствии со статьей 232 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.".

6. В абзаце четвертом пункта 60 после слов "договоре купли-продажи" дополнить словами "(договоре участия в долевом строительстве)".

7. В абзаце первом пункта 65 после слов "договору купли-продажи" дополнить словами "(договору участия в долевом строительстве)".

8. В таблице приложения N 7 к указанным Правилам:

а) после слов "регистрации права собственности" дополнить словами "(договора участия в долевом строительстве)";

б) после слов "государственную регистрацию права" дополнить словами "(договора)".