Письмо Федеральной налоговой службы от 14 октября 2022 г. № БС-4-21/13792@ “Об определении ставки по налогу на имущество физических лиц в отношении объекта налогообложения, включенного в перечень в соответствии с п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, кадастровая стоимость которого более 300 млн. руб.”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо об определении налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц (далее - налог) в отношении объекта налогообложения, расположенного в г. Екатеринбург и включенного в перечень, сформированный в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее, соответственно, - Перечень, Кодекс), кадастровая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей.

В письме содержится вопрос о разъяснении решения Екатеринбургской городской Думы от 24.11.2020 N 32/43 "Об установлении и введении в действие на территории муниципального образования "город Екатеринбург" налога на имущество физических лиц".

Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 34.2 Кодекса, разъяснения налоговым органам по вопросам применения нормативных правовых актов муниципальных образований о местных налогах дают финансовые органы муниципальных образований.

С учетом изложенного официальные разъяснения по рассматриваемому вопросу могут быть получены в соответствии с указанной нормой Кодекса.

Вместе с тем, полагаем необходимым учитывать положения пункта 7 статьи 3, подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса, а также правовую позицию, изложенную в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 08.09.2022 N Ф09-5253/22 по делу N А60-65549/2021 (далее - постановление суда).

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса, в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки по налогу устанавливаются в размерах, не превышающих 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

Таким образом, объекты налогообложения по налогу, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, составляют самостоятельную категорию объектов налогообложения, отличную от объектов налогообложения, включенных в Перечень. При этом, как сообщает Минфин России (письмо от 11.12.2019 N 03-05-06-01/96816), в отношении нежилых помещений, включенных в Перечень, налогообложение производится исходя из предельной налоговой ставки 2 процента кадастровой стоимости вне зависимости от величины их кадастровой стоимости (до 300 млн. рублей или свыше 300 млн. рублей).

С учетом изложенного вывод о достаточности оснований для применения предельной налоговой ставки по налогу (2 процента) в отношении объекта налогообложения, кадастровая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей, - несмотря на наличие сведений о таком объекте налогообложения в Перечне и установленной пониженной налоговой ставки для объектов, включенных в Перечень, - признан постановлением суда необоснованным.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.