Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 марта 2022 г. № 214/пр "Об утверждении типовой формы заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, и требований к оформлению такого заключения" (документ не вступил в силу)

В соответствии с пунктом 14 Правил проведения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов инфраструктуры, приведенных в приложении к правилам предоставления государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства за счет привлеченных средств Фонда национального благосостояния займов юридическим лицам, в том числе путем приобретения облигаций юридических лиц при их первичном размещении, в целях реализации проектов по строительству, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2022 г. N 87 "О предоставлении государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства за счет привлеченных средств Фонда национального благосостояния займов юридическим лицам, в том числе путем приобретения облигаций юридических лиц при их первичном размещении, в целях реализации проектов по строительству, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры, и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 7, ст. 957), приказываю:

Утвердить прилагаемые:

а) типовую форму заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) требования к оформлению заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

Министр

И.Э. Файзуллин

Зарегистрировано в Минюсте РФ 12 июля 2022 г.

Регистрационный № 69228

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 29 марта 2022 г. № 214/пр

Типовая форма

                         Заключение технологического

   и ценового аудита объектов, включенных в проект,  предусматривающий

   строительство,  реконструкцию,   модернизацию объектов коммунальной

                              инфраструктуры

_________________________________________________________________________

       (наименование и адрес (местоположение) объекта капитального

                               строительства)

                                  Номер заключения ______________________

                     I. Общие сведения о проекте

     1. Заявитель (застройщик (технический заказчик)):

________________________________________________________________________;

    (сведения о  заявителе  (фамилия,  имя,  отчество  (при  наличии),

реквизиты  документа,  удостоверяющего  личность,  почтовый  адрес  места

жительства  застройщика  (технического  заказчика)  -  физического  лица,

полное   наименование,   место   нахождения   застройщика   (технического

заказчика) - юридического лица, а в случае, если застройщик  (технический

заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, - указанные сведения также  в

                          отношении заявителя)

     2. Сведения об объектах капитального строительства:

________________________________________________________________________;

    (указывается   в   соответствии   с   проектом    строительства,

     реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры (далее -

         проект), в том числе наименование объекта капитального

  строительства, технико-экономические показатели объекта капитального

строительства, вид, функциональное назначение и  характерные  особенности

объекта   капитального   строительства,   вид    работ    (строительство,

              реконструкция, адрес объекта (при наличии)

     3. Основания для подготовки проекта:

     ___________________________________________________________________;

     4. Субъект(ы) Российской Федерации, в которых реализуется проект:

     ___________________________________________________________________;

     5. Муниципальные  образования,  на  территории  которых  реализуется

проект:

     ___________________________________________________________________;

     6. Экспертная организация,  проводившая  технологический  и  ценовой

аудит проекта в соответствии  с  пунктами  3,  10  Правил  предоставления

государственной   корпорацией   -   Фондом   содействия    реформированию

жилищно-коммунального  хозяйства  за  счет  привлеченных  средств   Фонда

национального благосостояния займов юридическим лицам, в том числе  путем

приобретения облигаций юридических лиц при  их  первичном   размещении, в

целях реализации проектов по строительству,  реконструкции,  модернизации

объектов  инфраструктуры,   утвержденных   постановлением   Правительства

Российской  Федерации  от  2  февраля  2022 г.  N 87  "О   предоставлении

государственной   корпорацией   -   Фондом   содействия    реформированию

жилищно-коммунального  хозяйства  за  счет  привлеченных  средств   Фонда

национального благосостояния займов юридическим лицам, в том числе  путем

приобретения облигаций юридических лиц при  их  первичном   размещении, в

целях реализации проектов по строительству,  реконструкции,  модернизации

объектов  инфраструктуры,  и  о  внесении   изменения   в     Положение о

Правительственной  комиссии  по  региональному  развитию   в   Российской

Федерации" (Собрание законодательства Российской  Федерации,  2022,  N 7,

ст. 957) (далее - ТЦА):

________________________________________________________________________;

     7. Основания для проведения ТЦА:

________________________________________________________________________;

    (перечень поданных документов, реквизиты договора о проведении ТЦА)

     8. Источники и объем финансирования проекта:

________________________________________________________________________;

     9. Объем финансирования проекта за счет собственных средств:

________________________________________________________________________;

     10.  Прогнозный  объем  финансирования  проекта,    сформированный с

использованием  индекса-дефлятора  по  виду  экономической   деятельности

"Строительство", устанавливаемого Министерством  экономического  развития

Российской Федерации в рамках прогноза социально-экономического  развития

Российской Федерации на среднесрочный период  в  соответствии  с  абзацем

седьмым  подпункта  "б"  пункта  16  Правил  разработки,   корректировки,

осуществления  мониторинга  и  контроля  реализации  прогноза  социально-

экономического развития Российской  Федерации  на  среднесрочный  период,

утвержденных постановлением  Правительства  Российской  Федерации   от 14

ноября 2015 г. N 1234 (Собрание  законодательства  Российской  Федерации,

2015, № 47, ст. 6598):

     ___________________________________________________________________;

     11.  Сведения  о  документах,  подтверждающих  полномочия  заявителя

действовать от имени застройщика, технического заказчика:

________________________________________________________________________.

    (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком)

                           II. Результаты ТЦА

+-----------------------------------------------------------------------+

¦1. Оценка обоснованности и необходимости строительства, реконструкции  ¦

¦объекта капитального строительства (с учетом комплексности подхода)    ¦

¦при модернизации (в случае если модернизация связана со                ¦

¦строительством, реконструкцией) коммунальной инфраструктуры, в рамках  ¦

¦которой планируется строительство, реконструкция объекта капитального  ¦

¦строительства                                                          ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦Информация,        ¦                                                   ¦

¦содержащаяся в     ¦                                                   ¦

¦проекте            ¦                                                   ¦

+-------------------+---------------------------------------------------¦

¦Выводы экспертной  ¦                                                   ¦

¦организации        ¦                                                   ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦2. Оценка оптимальности выбора места размещения объекта капитального   ¦

¦строительства                                                          ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦Информация,        ¦                                                   ¦

¦содержащаяся в     ¦                                                   ¦

¦проекте            ¦                                                   ¦

+-------------------+---------------------------------------------------¦

¦Выводы экспертной  ¦                                                   ¦

¦организации        ¦                                                   ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦3. Оценка оптимальности выбора основных (принципиальных)               ¦

¦архитектурно-художественных, технологических, конструктивных,          ¦

¦объемно-планировочных, инженерно-технических и иных решений, а также   ¦

¦планируемых к применению строительных и отделочных материалов с учетом ¦

¦основных технико-экономических показателей объекта капитального        ¦

¦строительства, современного уровня развития техники и технологий,      ¦

¦применяемых в строительстве                                            ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦Информация,        ¦                                                   ¦

¦содержащаяся в     ¦                                                   ¦

¦проекте            ¦                                                   ¦

+-------------------+---------------------------------------------------¦

¦Выводы экспертной  ¦                                                   ¦

¦организации        ¦                                                   ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦4. Оценка обоснованности выбора основного технологического             ¦

¦оборудования на предмет возможности обеспечения требований к основным  ¦

¦характеристикам продукции (работ и услуг), их соответствия             ¦

¦современному уровню развития техники и технологий                      ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦Информация,        ¦                                                   ¦

¦содержащаяся в     ¦                                                   ¦

¦проекте            ¦                                                   ¦

+-------------------+---------------------------------------------------¦

¦Выводы экспертной  ¦                                                   ¦

¦организации        ¦                                                   ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦5. Оценка обоснования предполагаемой (предельной) стоимости            ¦

¦строительства, реконструкции объекта капитального строительства,       ¦

¦которая не должна превышать укрупненный норматив цены строительства,   ¦

¦реконструкции для объекта капитального строительства, аналогичного по  ¦

¦назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории,  ¦

¦на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию а при ¦

¦отсутствии укрупненных нормативов цены строительства - с учетом        ¦

¦документально подтвержденных сведений об инвестиционных проектах,      ¦

¦реализуемых (реализованных) в отношении объектов капитального          ¦

¦строительства, аналогичных по назначению, проектной мощности,          ¦

¦природным и иным условиям территории, на которой планируется           ¦

¦осуществлять строительство, реконструкцию                              ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦Информация,        ¦                                                   ¦

¦содержащаяся в     ¦                                                   ¦

¦проекте            ¦                                                   ¦

+-------------------+---------------------------------------------------¦

¦Выводы экспертной  ¦                                                   ¦

¦организации        ¦                                                   ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦6. Оценка достаточности исходных данных, предусмотренных проектом      ¦

¦задания на проектирование, для разработки проектной документации       ¦

¦объекта капитального строительства                                     ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦Информация,        ¦                                                   ¦

¦содержащаяся в     ¦                                                   ¦

¦проекте            ¦                                                   ¦

+-------------------+---------------------------------------------------¦

¦Выводы экспертной  ¦                                                   ¦

¦организации        ¦                                                   ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦7. Оценка достаточности и оптимальности сроков и этапов строительства, ¦

¦реконструкции объекта капитального строительства                       ¦

+-----------------------------------------------------------------------¦

¦Информация,        ¦                                                   ¦

¦содержащаяся в     ¦                                                   ¦

¦проекте            ¦                                                   ¦

+-------------------+---------------------------------------------------¦

¦Выводы экспертной  ¦                                                   ¦

¦организации        ¦                                                   ¦

+-----------------------------------------------------------------------+

             III. Заключение по результатам проведенного ТЦА

_________________________________________________________________________

                     (общие выводы по результатам ТЦА)

_________________________________________________________________________

Руководитель экспертной организации ______________________________

                                    (подпись, расшифровка подписи)

                                               “___” ________________ __г.

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Министерства
строительства и жилищно-
коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 29 марта 2022 г. № 214/пр

Требования
к оформлению заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры

1. Результатом технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект по строительству, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры, является положительное или отрицательное заключение технологического и ценового аудита (далее - заключение, проект, ТЦА), оформление которого осуществляется в соответствии с настоящими Требованиями.

2. Заключение должно содержать информацию о номере заключения, результате проведенного ТЦА (положительное либо отрицательное заключение), а также выводы по результатам проведенного ТЦА.

3. Заключение должно быть аргументированным и доказательным. Формулировки выводов должны иметь однозначное толкование и соответствовать результатам ТЦА. Содержащиеся в заключении отрицательные выводы должны быть мотивированы.

4. В случае представления документов для проведения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект в форме электронного документа заключение направляется заявителю в форме электронного документа, в случае представления документов на бумажном носителе - в форме документа на бумажном носителе.

5. Заключение утверждается руководителем экспертной организации, проводившей ТЦА, либо должностным лицом, уполномоченным руководителем.

6. Заключение, подготовленное в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. Заключение, подготовленное в форме электронного документа, направляется заявителю в формате xml (за исключением случая, установленного абзацем четвертым настоящего пункта).

Схемы, подлежащие использованию для формирования заключений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, в формате xml (далее - xml-схемы), размещаются на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Министерство) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводятся в действие по истечении шести месяцев со дня размещения.

После размещения на официальном сайте Министерства в сети Интернет новой xml-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к xml-схеме, прекратившей свое действие.

В случае если на официальном сайте Министерства в сети Интернет отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования заключения, соответствующее заключение оформляется в формате pdf. При этом такое заключение должно формироваться способом, не предусматривающим сканирование документа на бумажном носителе.

7. В заключении, подготовленном в форме бумажного документа, не должно быть помарок, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений, а также серьезных повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание.

8. Листы заключения, подготовленного в форме бумажного документа, должны быть прошиты (с указанием количества сшитых страниц), пронумерованы и скреплены печатью организации по проведению экспертизы.