Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20 июля 2015 г. N Ф03-2597/15 по делу N А51-23576/2014 (ключевые темы: муниципальная собственность - государственная регистрация договора - договор аренды - отказ в государственной регистрации прав - государственная регистрация прав на недвижимое имущество)

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20 июля 2015 г. N Ф03-2597/15 по делу N А51-23576/2014 (ключевые темы: муниципальная собственность - государственная регистрация договора - договор аренды - отказ в государственной регистрации прав - государственная регистрация прав на недвижимое имущество)

12 ноября 2015

Обзор документа

Арендатор земельных участков обратился с заявлением о госрегистрации договора аренды.

Но в госрегистрации было отказано.

Регистрирующий орган исходил из того, что в ЕГРП имеется запись о другом договоре аренды тех же участков. А значит, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на данные объекты. Это, в свою очередь, является основанием для отказа в госрегистрации договора.

Первая и апелляционная инстанции признали такой отказ неправомерным.

Суд округа поддержал их выводы.

Арендные правоотношения являются обязательственными. В реестре регистрируются не права на имущество, а сам договор аренды.

Как разъяснил Пленум ВАС РФ, наличие в ЕГРП записи об аренде недвижимой вещи не препятствует внесению в реестр записи о другом договоре аренды той же вещи.

Суды правильно полагали, что каких-либо противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами в связи с госрегистрацией второго договора аренды одних и тех же земельных участков не имеется.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Перепечатка