(1).jpg)
Решение Арбитражного суда Вологодской области от 12 июля 2007 г. N А13-1022/2007 Суд решил выселить предпринимателя из арендуемых по договору нежилых помещений муниципальной собственности, так как в соответствии с ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество (извлечение)
Решение Арбитражного суда Вологодской области
от 12 июля 2007 г. N А13-1022/2007
(извлечение)
Администрация сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском о взыскании с предпринимателя 1068 руб. 75 коп. арендной платы за фактическое пользование арендованного по договору нежилого помещения в январе 2007 года и выселении Предпринимателя из занимаемых им нежилых помещений площадью 27,0 кв.м. расположенных в здании.
В связи с оплатой предпринимателем в добровольном порядке 12825 руб. истцом исковые требования уточнены. Администрация просит выселить из занимаемых нежилых помещений Предпринимателя в связи с окончанием срока действия договора. Уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято.
Предприниматель, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
По договору аренды N 1 от 01.01.2006 предприниматель занимает нежилые помещения площадью 27,0 кв.м. для пользования продовольственного магазина сроком аренды с 01.01.2006 по 29.12.2006. Далее договор аренды сторонами не пролонгирован. В адрес ответчика Администрацией направлено уведомление от 31.10.2006 N 1618 об отсутствии продления срока договора на следующий период. Срок действия договора истек 29.12.2006 года.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.
На день рассмотрения спора Предприниматель арендуемое помещение не освободил, что явилось основанием Администрации сельского поселения обратиться в арбитражный суд с иском о выселении предпринимателя из занимаемых помещений.
Таким образом, Администрация в установленном законом порядке предупредила ответчика об отказе от пролонгации договора аренды N 1. Арендованные помещения считаются возвращенными с момента подписания передаточного акта.
На день рассмотрения дела Предприниматель указанные арендуемые нежилые помещения Администрации сельского поселения не возвратил.
При таких обстоятельствах дела суд считает, что исковые требования в части выселения ответчика из занимаемого нежилого помещения подлежат удовлетворению. В остальной части иска следует отказать.
При подаче иска Администрация государственную пошлину в сумме 2500 руб. в доход федерального бюджета не заплатила.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований государственная пошлина в сумме 2500 руб. на основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход федерального бюджета за счет предпринимателя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области решил:
выселить предпринимателя из арендуемых по договору N 1 от 01 января 2006 года нежилых помещений муниципальной собственности площадью 27,0 кв.м.
Предпринимателю в тридцатидневный срок, с даты вступления решения арбитражного суда в законную силу, освободить указанные нежилые помещения и возвратить их по передаточному акту Администрации сельского поселения Вологодского муниципального района.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с предпринимателя в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2500 руб.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
