(1).jpg)
Решение Арбитражного суда Омской области от 1 февраля 1999 г. по делу N К/У-160 Истец не подпадал под действие льготы по уплате НДС, поскольку приобретал квартиры, обремененные договором пожизненного найма с целью их дальнейшей перепродажи, что расценивается как осуществление им торговой деятельности (извлечение)
Решение Арбитражного суда Омской области
от 1 февраля 1999 г. по делу N К/У-160
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости "Фонд гражданской поддержки" обратилось в арбитражный суд с иском к Государственной налоговой инспекции N 2 по Советскому административному округу города Омска о признании недействительным решения N 76 от 16.06.98 года с дополнениями N 1 от 26.06.98 года и изменениями N 1 от 20.07.98 года.
Решением суда по делу N К/У-160 от 01.02.99 года исковые требования удовлетворены частично.
Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.99 года решение суда первой инстанции изменено в части ответственности, примененной в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Не соглашаясь с принятыми судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, где просил судебные акты отменить в части применения санкций по НДС, поскольку считает, что не является плательщиком налога на добавленную стоимость, а также оспаривает методику расчета налога.
Постановлением от 02.03.2000 года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил без изменения судебные акты.
При этом суд кассационной инстанции исходил из следующего.
Как усматривается из материалов дела, специалистами ГНИ N 2 по Советскому административному округу города Омска была проведена документальная проверка за период с 01.10.95 года по 30.09.97 года по вопросу соблюдения налогового законодательства. По результатам проверки составлен акт N 08-10/429 ДСП от 31.03.98 года с дополнениями N 08-10/736 ДСП от 09.06.98 года и вынесено решение N 76 от 16.06.98 года о применении финансовых санкций с дополнениями N 1 от 26.06.98 года и изменениями N 1 к решению и N 1 к дополнению от 20.07.98 года.
Основанием для привлечения ООО "Агентство недвижимости "ФГП" явилось помимо других нарушений, которые истец не оспаривает, неправомерное использование льготы по уплате НДС, предусмотренной ст. 5 п. "х" Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость" N 1992-1 от 07.12.91, что повлекло доначисление проверяющими налога за 1996, 1997 годы.
Давая оценку обоснованности в этой части акту проверки, суды правомерно указали, что истец не подпадает под действие вышеуказанной нормы права, поскольку на протяжении 1995, 1996, 1997 гг. приобретал квартиры, обремененные договором пожизненного найма с целью их дальнейшей перепродажи, что расценивается как осуществление им торговой деятельности.
Исходя из изложенного суды пришли к правильному выводу, что обороты по реализации квартир подлежали включению в налогооблагаемый оборот по НДС в соответствии со ст. 3 Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость".
Что касается довода о том, что налоговым органом неправильно был применен порядок исчисления НДС, поскольку во внимание должна приниматься покупная цена, а не инвентаризационная стоимость квартиры по данным БТИ, не могут быть приняты во внимание, так как в соответствии с п. 9 Инструкции ГНС РФ N 39 от 11.10.95 г. "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" облагаемый НДС оборот определяется по рыночной цене на аналогичную продукцию, сложившуюся в регионе на момент реализации.
Как усматривается из материалов дела, исчисление НДС производилось, исходя из рыночных цен, которые представила специализированная фирма ТОО "Ледон Риэл Истейт". Данных о том, что указанные цены неверны, истец не представил.
При таких обстоятельствах оснований к отмене судебных актов суд кассационной инстанции не нашел.
