Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 мая 2015 г. по делу N 33-8518/2015 (ключевые темы: кредитный договор - долевое строительство - погашение кредита - просроченная задолженность - заем)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 мая 2015 г. по делу N 33-8518/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Х.

судей: Демяненко О.В.

Куловой Г.Р.

при секретаре ФИО1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

иск ОАО "Региональный банк развития" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО "Региональный банк развития" сумму задолженности по кредитному договору N N ... от дата в размере ... руб ... коп., из которой:

основной долг - ... руб. ... коп.,

просроченные проценты - ... руб. ... коп.,

неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - ... руб.

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО "Региональный банк развития" расходы по оплате госпошлины - ... руб.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО АКБ "Региональный банк развития" обратилось в суд иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что в соответствии с кредитным договором N N ... от дата, заключенным между ОАО "РБР" и ФИО2, истец предоставил ответчику кредит в размере ... руб. на ... календарных месяца с начислением платы за пользование кредитом в размере ... % годовых в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет заемщика. Целевое назначение кредита - приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: РБ, адрес, блок ... , секция ... , адрес состоящей из ... комнат, общей проектной площадью ... кв.м, жилой проектной площадью ... кв.м., расположенной на 8 этаже ... и этажного жилого дома, стоимостью ... руб., в собственность ФИО2 путем участия в долевом строительстве по договору об участии в долевом строительстве N ... от дата г., влекущему возникновение ипотеки в силу закона, сторонами в котором являются ФИО2, ООО "Спецхимснаб" и ОАО "СтройПроектЦентр". Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером N ... от дата В обеспечение возврата кредитных средств по кредитному договору был заключен договор залога прав требования N N ... к кредитному договору N ... дата по договору об участии в долевом строительстве N ... от дата. В соответствии с данным договором залогодатель уплатил инвестору ... руб. за счет собственных средств и ... руб. за счет кредитных средств, предоставленных залогодателю банком согласно кредитному договору и приобрел право требовать передачи ему в собственность квартиры. Истцу стало известно, что объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РБ, адрес, блок А, секция 8, адрес (строительный) был сдан в эксплуатацию с почтовым адресом: РБ, адрес. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика требования об оформлении и передачи закладной. В нарушение условий договора, вышеуказанная квартира была оформлена в собственность ответчика и в залог истцу не передана. В течение срока -действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. В связи с образованием просроченной задолженности, истец дата направил ответчику по адресу регистрации требование о погашении до дата образовавшейся просроченной задолженности по кредитному договору. Также истцом было заявлено требование о возврате до дата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, суммы неустойки, начисленной на день возврата кредита, в случае непогашения просроченной задолженности по кредитному договору до дата По состоянию на дата задолженность заемщика перед банком составила ... руб., из которой: основной долг - ... руб., просроченные проценты - ... руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... руб. истец просил взыскать указанную задолженность по кредитному договору и расходы по оплате госпошлины ... руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение суда, указывая на то, что дата. между ООО "Спецхимснаб" и истцом был заключен договор поручительства, однако поручитель не был привлечен к участию в деле; требование о досрочном возврате кредита ею не получено.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО2, представителя ОАО АКБ "Региональный банк развития" ФИО3, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором N N ... от дата, заключенным между ОАО АКБ "РБР" и ФИО2 ОАО АКБ "РБР" предоставил ФИО2 кредит в размере ... руб. на ... календарных месяца с начислением платы за пользование кредитом в размере ... % годовых в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет заемщика.

Целевое назначение кредита - приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: РБ, адрес, блок ... , секция ... , адрес состоящей из ... комнат, общей проектной площадью ... кв.м, жилой проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ... и этажного жилого дома, стоимостью ... руб., в собственность ФИО2 путем участия в долевом строительстве до договору об участии в долевом строительстве N ... от дата г., влекущему возникновение ипотеки в силу закона, сторонами в котором являются ФИО2, ООО "Спецхимснаб" и ОАО "СтройПроектЦентр".

Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером N ... от дата г.

В обеспечение возврата кредитных средств по кредитному договору был заключен договор залога прав требования N N ... к кредитному договору N N ... от дата. по договору об участии в долевом строительстве N ... от ... - до момента государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, адрес, блок ... , секция ... , адрес (строительный), заключенный с ФИО2

Согласно п. 6.2 кредитного договора (при ипотеке в силу закона) N N ... от дата и п. ... договора об участии в долевом строительстве N ... от дата дольщик обязался до государственной регистрации права собственности на квартиру и государственной регистрации ипотеки в силу закона составить надлежащим образом оформленную закладную и передать ее в ГУ ФРС РФ по РБ, для выдачи первоначальному залогодержателю, которым согласно кредитному договору является истец.

Согласно выписке из ЕГРП N ... от дата г., правообладателем на адрес является ФИО2

Однако, ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняла надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, истец дата направил ответчику по адресу регистрации требование о погашении до дата образовавшейся просроченной задолженности по кредитному договору. Также истцом было заявлено требование о возврате до дата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, суммы неустойки, начисленной на день возврата кредита, в случае непогашения им просроченной задолженности по кредитному договору до дата г., которое ответчиком не исполнено.

По состоянию на дата задолженность истца перед ответчиком составляет ... руб., из которой: основной долг - ... руб., просроченные проценты - ... руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - ... руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... руб.

Поскольку ответчик обязательства договору не исполняет надлежащим образом, то суд первой инстанции в соответствии с названными нормами права, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца кредитной задолженности, при этом снизив сумму неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ до ... руб.

Довод жалобы о том, что дата. между ООО "Спецхимснаб" и истцом был заключен договор поручительства, однако поручитель не был привлечен к участию в деле, не может повлечь отмену решения суда, поскольку с учетом положений ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части задолженности.

По смыслу данных норм, выбор предусмотренного ст. 323 ГК РФ способа защиты нарушенного права принадлежит не суду, а исключительно кредитору, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем должникам одновременно.

Довод жалобы о том, что требование о досрочном возврате кредита не получено, опровергается почтовым уведомлением, согласно которого требование истца N ... от датаг. получено лично ФИО2 дата. (л.д. ... оборот). Кроме того, истцом датаг. подано исковое заявление с приложенными документами в суд первой инстанции, которое ответчиком получено датаг., однако требования истца ответчиком не выполнены.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется и в ее удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий Пономарева Л.Х.

Судьи Демяненко О.В.

Кулова Г.Р.

Справка: судья ФИО4

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: