Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2015 г. по делу N 33-5003/2015 (ключевые темы: кредитный договор - залог - заем - проценты за пользование кредитом - обращение взыскания на заложенное имущество)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2015 г. по делу N 33-5003/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Черчага С.В.,

судей: Портянова А.Г.,

Мугиновой Р.Х.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ИнвестКапиталБанк" к индивидуальному предпринимателю РК, РЛ, РП о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе представителя РЛ - А на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 июня 2014 года,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "ИнвестКапиталБанк" обратилось в суд с иском к ИП РК, РЛ, РП о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования ОАО "ИнвестКапиталБанк" мотивировало тем, что между ОАО "ИнвестКапиталБанк" (далее - Банк или Кредитор) и ИП РК (далее - Заёмщиком), действующим на основании свидетельства о регистрации N ... ОГРН N ... выданным Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по ... району гор. ... заключен Кредитный договор N ...

Согласно п. ... договора Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности ... рублей, сроком погашения выданных Траншей в рамках кредитной линии дата по факту заключения договоров, залога оборудования, принадлежащего ИП РК, с установлением залогового коэффициента ... залога товаров в обороте, принадлежащего ИП РК с установлением залогового коэффициента 0,5, с увеличением лимита задолженности до ... руб. по факту регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договора залога жилой недвижимости, расположенной по адресу адрес, принадлежащей РЕ, с установлением залогового коэффициента ... ; увеличения лимита задолженности до ... руб. по факту заключения и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следующих договоров: залога жилой недвижимости, расположенной по адресу адрес, принадлежащей РК, РЛ, РП, с установлением залогового коэффициента 0,5; последующим залогом жилой недвижимости, расположенной по адресу адрес принадлежащей РЛ, установления сокращения лимита кредитной линии с 37-го месяца с даты заключения кредитного договора. На основании п. 1.2 договора при образовании фактической задолженности по одному из ссудных счетов Заемщик выплачивает Кредитору 17 % годовых от суммы фактической задолженности. Начисление процентов производится на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудных счетах у Заемщика, открытых у Кредитора, на начало операционного дня (1.3 договора). Банк своевременно, на основании заявлений о предоставлении траншей от дата г., от дата г., от дата г., от дата в установленные договором сроки производил перечисление кредита Заемщику, что платежными поручениями N ... от дата г., ... N ... от дата г., банковским ордером N ... от дата Исполнение обязательства Заемщика по кредитному договору обеспечивается следующими договорами.

В соответствии с Договором о залоге жилого помещения N ... от дата, РК, РЛ, РП передают ОАО "ИнвестКапиталБанк" в залог принадлежащее им на праве собственности имущество, обеспечивая надлежащее исполнение ИП РК обязательств по Кредитному договору N ... от дата принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее имущество: Объекта права: Квартира, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ... , адрес объекта адрес кадастровый (или условный номер): N ... В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N ... Указанное имущество принадлежит Залогодателям на праве собственности на основании: договора о долевом участии в строительстве жилья N ... от дата г., изменения и дополнения N б/н от дата акта приема-передачи N б/н от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N ... , выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ дата, свидетельством о государственной регистрации серии N ... , выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата, свидетельством о государственной регистрации серии N ... выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата по соглашению сторон стоимость объекта недвижимости оценивается в ... руб. В соответствии с договором о залоге имущества N ... от дата Залогодатель (ИП РК) передал залогодержателю (Банку) принадлежащее ему на праве собственности имущество (далее - "Имущество"), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств ИП РК по кредитному договору N ... от дата г., заключенному между ОАО "ИнвестКапиталБанк" и ИП РК Согласно Приложению N ... к Договору залоге имущества N ... от дата предметом залога является торговое оборудование ИП РК на сумму ... руб. В соответствии с п.5.1. данного Договора о залоге, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона или условий договора о залоге Залогодержатель вправе осуществлять взыскание ранее. В соответствии с Договором о залоге товаров в обороте N ... от дата Залогодатель ИП РК передает залогодержателю (Банку) принадлежащие ему на праве собственности товарно-материальные ценности, находящиеся в обороте (согласно Приложению N ... к договору о залоге), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств ИП РК по кредитному договору N ... от дата г., заключенному между ОАО "ИнвестКапиталБанк" и ИП РК Согласно Приложению N ... к Договору о залоге товаров в обороте N ... от дата предметом залога является товар ИП РК на сумму ... руб. В соответствии с п. ... данного Договора о залоге, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона или условий договора о залоге Залогодержатель вправе осуществлять взыскание ранее.

Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором. По состоянию на дата задолженность ИП РК по кредитному договору составила ... руб., в том числе: ... руб.- основной долг, ... руб.- проценты, ... руб. - пени за просрочку платежей, ... руб. - штрафы.

По факту нарушения договорных обязательств Банк направил Ответчикам Уведомления N ... от дата N ... от дата N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата с требованием исполнить договорные обязательства, которые оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ИП РК в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" задолженность по кредитному договору ... руб., в том числе: ... руб.- основной долг, ... руб. - проценты, ... руб. - пени за просрочку платежей, ... руб. - штрафы, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ИП РК, РЛ, РП, а именно: квартиру, расположенную по адресу: адрес, определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, исходя из залоговой стоимости в размере ... руб., взыскать с ИП РК в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., взыскать солидарно с ИП РК, РЛ, РП в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 июня 2014 года постановлено:

Взыскать в пользу "ИнвестКапиталБанк" с Индивидуального предпринимателя РК задолженность по кредитному договору N ... от дата - основной долг ... руб., проценты за пользование кредитом ... руб., пени за просрочку платежей ... руб., штрафы ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Обратить на взыскание на заложенное имущество недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности РК, РЛ, РП, а именно: жилое помещение - квартиру N ... общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный номер) N ... расположенную по адресу: адрес на ... этаже, определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену данного недвижимого имущества в размере ... руб.

Взыскать солидарно ИП РК, РЛ, РП в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" судебные расходы на госпошлину ... руб.

В апелляционной жалобе представителя РЛ - А ставится вопрос об отмене решения в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права. Указывает на то, что судом необоснованно удовлетворены требования истца, поскольку не ясна природа пеней и штрафа, расчет истцом не произведен. Решение в части взыскания с ИП Р задолженности в размере ... является неправомерным, завышенным и не отвечает последствиям нарушения возложенных обязательств. В связи с чем, просит суд снизить размер процентов, неустойки и штрафа. Указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества в размере ... руб., а не ... руб., как указано в отчете проведенной судебной экспертизы, существенно отличается от его рыночной стоимости на момент реализации, что впоследствии приведет к нарушению прав должника. Кроме того, дело рассмотрено судом без участия ответчиков, надлежащее извещение ответчиков о дате и месте рассмотрения дела материалами дела также не подтверждено.

Не явившиеся лица извещены судом апелляционной инстанции надлежащим образом, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дела в отсутствии указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствии ответчиков ИП РК, РК, РЛ, РП, при этом РК не извещен о времени и месте рассмотрения данного дела в суде первой инстанции.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что данные выводы были сделаны судом первой инстанции без учета позиции ответчика, не извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев дело в отсутствие РП, исходил из того, что ответчик извещен судом.

Между тем, в материалах дела отсутствуют фактические данные, позволяющие сделать достоверный вывод о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела судом, поскольку данных о направлении РП извещения о времени и месте судебного заседания, назначенного на дата, в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, просил суд взыскать с ответчика ИП РК в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" задолженность по кредитному договору ... руб., в том числе: ... руб.- основной долг, ... руб. - проценты, ... руб. - пени за просрочку платежей, ... руб. - штрафы, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности РК, РЛ, РП, а именно: квартиру, расположенную по адресу: адрес, определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную стоимостьнедвижимого имущества, исходя из залоговой стоимости в размере ... руб., взыскать с ИП РК в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., взыскать солидарно с ИП РК, РЛ, РП в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Исследовав представленные материалы дела, доказательства, представленные сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ, выслушав представителя ОАО "ИнвестКапиталБанк" - ВЭ, поддержавшую исковые требования, представителей РЛ - А, АА считавших требованиями необоснованными, суммы пеней завышенными, судебная коллегия находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" предусмотрено, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой-оговорки об ином порядке начисления процентов. На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 ГК РФ не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором. При наличии в договоре условий о начислении при просрочке возврата долга повышенных процентов, а также неустойки за то же нарушение (за исключением штрафной) кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как следует из материалов дела дата между ОАО "ИнвестКапиталБанк" и ИП РК заключен Кредитный договор N ... от дата о предоставлении данному ответчику возобновляемой кредитной линии, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по кредитному договору ОАО "ИнвестКапиталБанк" заключил договор о залоге товаров в обороте N ... а также договор о залоге жилого помещения N ... от дата

По делу установлено, что ОАО "ИнвестКапиталБанк" исполнило обязательства по выдаче кредита, что подтверждается платежным поручением N ... от дата

ИП РК свои обязательства по своевременному и полному погашению задолженности по кредиту и процентам в установленные кредитным договором сроки не исполнил.

Пунктом 3.2.5 кредитного договора предусмотрено право истца требовать досрочного возврата суммы кредита и причитающихся процентов, предусмотренных кредитным договором, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты, установленные договором.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Таким образом, как кредитным договором, так и законом предусмотрено право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами.

дата и дата истцом направлены ИП РК требования о необходимости исполнить надлежащим образом обязанности по погашению суммы долга и процентов.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчик ИП РК допустил многократные нарушения кредитных обязательств в виде просрочки внесения очередного платежа, начиная с дата года. Также ИП РК на дату рассмотрения дела судом обязательства по кредитному договору не исполнил. Иное материалами дела не доказано.

Судебная коллегия принимает за основу представленный истцом расчет задолженности, который составлен в соответствии с требованиями законодательства и условиями кредитного договора. Правильность расчета судом проверена в присутствии сторон, расчет является верным.

С учетом выше изложенных норм права и установленных обстоятельств невыполнения обязательств заемщиком, с ИП РК в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" по кредитному договору от дата полежит взысканию по состоянию на дата сумма основного долга - ... руб., проценты за пользование кредитом в размере ... руб.

Вопреки возражениям стороны ответчика штрафы и пени начислены истцом правомерно в соответствии с п.5.2. кредитного договора, что соответствует требованиям законодательства.

Также в нарушение ст. 56 ГПК РФ данным ответчиком не представлено доказательств погашения кредитных обязательств, истец же надлежащим образом выполнил свои обязанности по доказыванию предоставления кредитных денежных средств.

Вместе с тем, учитывая, что стороной ответчика заявлено о несоразмерности неустойки и штрафа нарушенным обязательствам, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского кодекса РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку заявленные ответчиком к взысканию пени за просрочку платежей в размере ... руб. и штраф ... руб. явно несоразмерны нарушенным обязательством по возврату суммы основного долга, а также учитывая подлежащую взысканию сумму процентов за пользованием кредитом, судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до ... руб., штрафа - до ... руб.

Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество недвижимое имущество, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Таким образом, согласно Кредитному договору, а также договора залога имущества в случае неисполнения Заемщиками требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены статьей 401 ГК РФ. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1). Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (пункт 3).

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Если обязательство не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, то отсутствие вины должника в нарушении обязательства влечет невозможность обращения взыскания на заложенное имущество. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с Договором о залоге жилого помещения N ... от дата РК, РЛ, РП передают ОАО "ИнвестКапиталБанк" в залог принадлежащее им на праве собственности имущество, обеспечивая надлежащее исполнение ИП РК обязательств по Кредитному договору N ... от дата принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее имущество: Объекта права: Квартира, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ... адрес объекта адрес кадастровый (или условный номер): N ... В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N ...

Поскольку должником ненадлежащим образом не исполняются обеспеченные залогом обязательства, судебная коллегия считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру.

Как следует из заключения N ... эксперта ИП МД по проведенной судебной экспертизы рыночная стоимость адрес.83 адрес составляет ... руб.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены в соответствии с требованиями с п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере ... руб., из расчета 80% от рыночной стоимости квартиры ... руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ИП РК в размере ... с РЛ, РП РК по требованиям имущественного характера, не подлежащего оценке, в размере по ... руб. ... коп с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 июня 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать в пользу "ИнвестКапиталБанк" с Индивидуального предпринимателя РК задолженность по кредитному договору N ... от дата годаосновной долг в размере ... руб., проценты за пользование кредитом в размере ... пени за просрочку платежей в размере ... руб., штрафы в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ...

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности РК, РЛ, РП, а именно: жилое помещение - квартиру N ... общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный номер) N ... расположенную по адресу: адрес на ... этаже, определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену данного недвижимого имущества в размере ... руб.

Взыскать с РК, РЛ, РП в пользу ОАО "ИнвестКапиталБанк" судебные расходы по оплате государственной пошлины по требованиям имущественного характера, не подлежащего оценке, в размере по ... с каждого.

Председательствующий С.В.Черчага

Судьи: А.Г.Портянов

Р.Х.Мугинова

Справка: судья Казбулатов И.У.