(1).jpg)
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-1322/2015 (ключевые темы: кадастровый учет - кадастровый учет земельных участков - снятие с учета - государственный кадастр недвижимости - орган кадастрового учета)
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-1322/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Федоровой Г.А., Местниковой С.А., при секретаре Марковой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
"20" апреля 2015 года
апелляционную жалобу представителя ФГБУ "ФКП Рореестра" по РС(Я) на решение Якутского городского суда от 19 февраля 2015г., которым по делу по иску Батыгиной С.М. к Окружной администрации города Якутска, Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия) о снятии земельного участка с кадастрового учета
п о с т а н о в л е н о :
Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия) произвести действия по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N ... , площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., пояснения истицы Батыгиной С.М., ее представителя Шишигиной З.А., представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РС(Я) Слепцовой Т.М., представителя Окружной администрации г.Якутск Булдакова П.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Батыгина СМ. обратились в суд с иском к ответчикам о снятии земельного участка с кадастровым номером N ... , расположенного по адресу: ... с кадастрового учета, указывая на то, что ей был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу на основании решения горисполкома от 11.10.1989 г. N ... , на котором она построила дачный дом, имеется теплица, огород. При обращении в ОА г. Якутска о предоставлении выделенного истцу земельного участка ей было отказано в связи с наложением испрашиваемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером N ... Сохранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N ... делает невозможным проведение кадастрового учета земельного участка истцом и является препятствием для реализации своих прав.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по РС(Я) обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает, что спорный земельный участок является "ранее учтенным", поэтому снять данный земельный участок с кадастрового учета не представляется возможным, следовательно, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
Изучив представленные материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор о снятии земельного участка с кадастровым номером N ... с кадастрового учета, суд указал, что спорный земельный участок находится в границах СОТ " ... " и Сот имеет право перераспределять земельные участки среди членов СОТ.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку такой вывод не основан на правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения.
Пунктом 2 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета.
В соответствии с п.6 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 указанного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Судебная коллегия обращает внимание, что земельный участок с кадастровым номерам N ... является ранее учтенным, сведения о данных земельных участков не носят временный характер.
Ссылка суда первой инстанции на то, что нарушенное право истца не может быть восстановлено иным образом, не может служить основанием для удовлетворения требований Батыгиной С.М., поскольку действующим законодательством не установлена возможность произвольного снятия ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета, истец не лишен возможности иным способом восстановить свои имущественные интересы в случае их ущемления в результате противоправных действий ответчика.
Поскольку основания и порядок осуществления кадастрового учета земельного участка регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", избранный истцом способ защиты нарушенного права не может обеспечить его восстановление.
В соответствии с п.2 ст. 16, ч.3 ст. 20, ст. 23 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" основанием для кадастрового учета (постановки на учет объекта недвижимости, учета его изменений, учета его части, учета адреса правообладателя или снятия объекта недвижимости с учета) является решение об осуществлении кадастрового учета, принимаемое органом кадастрового учета по заявлению правообладателя земельного участка.
Таким образом, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.
При изложенных обстоятельствах дела судебное решение в части удовлетворения требований Батыгиной С.М. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ... , подлежит отмене, указанные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда от 19 февраля 2015г. по данному делу отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Батыгиной С.М. к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия) о снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: Г.А.Федорова
С.А.Местникова
