(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-868 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность
Вопрос: Я приобрел квартиру в долевую собственность с супругой и двумя детьми, по 1/4 каждый. Получил вычет за себя и детей, за долю, оформленную на супругу, не получил - отказали.
Прошу разрешить мне получить вычет за долю, оформленную на супругу.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что физическое лицо (супруг) приобрело квартиру в общую долевую собственность с супругой и двумя детьми с равными долями. При этом супруг воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета по своей доле и доле своих детей в праве собственности на квартиру.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Согласно абзацу двадцать пятому данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации родитель, приобретающий квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, также может получить имущественный налоговый вычет за своих несовершеннолетних детей.
Возможность применения иного порядка получения имущественного налогового вычета, включая передачу права на данный вычет другому супругу, при приобретении квартиры в общую долевую собственность статьей 220 Кодекса не предусмотрена.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-868
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Гражданин имеет право на вычет по НДФЛ в сумме, фактически израсходованной им на новое строительство или покупку в России жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков, предоставленных для ИЖС, и тех, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Максимальный размер - 2 млн руб.
Если квартира оформляется в общую долевую собственность, каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом исходя из своей доли.
Конституционный Суд РФ пояснил, что если родитель на свои средства покупает квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, он вправе получить вычет в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах его общего размера.
По мнению Минфина России, родитель, приобретающий квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, также может получить имущественный налоговый вычет за своих детей.
