Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/7-811 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Справка

Вопрос: Я и мой супруг приобрели квартиру на сумму 2500000 руб. в общую совместную собственность в 2008 г.

Для приобретения квартиры были взяты два кредита:

1. На меня - 1500000 руб. - ипотечный кредит (квартира в залоге), супруг - созаемщик.

2. На супруга - 750000 руб. - кредит на недвижимость (поручитель - я).

Для получения имущественного вычета по обоюдному заявлению доля квартиры составила 1/2, т.е. по 1000000 руб. на человека. В 2010 году остаток у супруга остался 200000 руб. по (имущественному вычету), а ФОНД з/платы за 2010 год по справке 2-НДФЛ составил 498000 руб., поэтому с 2010 г. прибавляем проценты с кредита 750000 руб. (% - 225000 руб.), а также 250000 руб. с моего кредита (1500000 руб.).

В МИ ФНС супругу отказали воспользоваться процентами ипотечного кредита супруги 250000 руб. Правомерно ли это?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру, при этом в соответствии с заявлением супругов предельная сумма имущественного налогового вычета распределена между совладельцами поровну.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Положением абзаца двадцать пятого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового вычета.

Какой-либо иной порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрен.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/7-811

Текст письма официально опубликован не был