(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 сентября 2011 г. N 03-04-05/5-690 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Вопрос: В 2010 г. мною и супругом за счет общих денежных средств приобретена квартира, при этом договор купли-продажи, платежные документы, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности оформлены на мое имя. Также на мое имя оформлена ипотека, супруг - поручитель. Платежи по ипотеке производились мною и супругом. Ранее я воспользовалась правом на имущественный вычет, супруг за предоставлением вычета не обращался. Прошу разъяснить: может ли мой супруг получить имущественный вычет по приобретенной квартире и за проценты по ипотечному кредиту и в каком размере?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваши обращения от 30.05.2011 и 18.08.2011 по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Как следует из письма супруга ранее воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов по приобретенной квартире, но не более 1 000 000 руб., а также в размере половины суммы расходов по уплате процентов по целевому займу (кредиту) на приобретение квартиры.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 сентября 2011 г. N 03-04-05/5-690
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме расходов на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб., а также в размере погашенных процентов по займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Вычет предоставляется один раз.
Если супруга ранее воспользовалась правом на получение вычета, то следует учитывать следующее.
Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов, если договором между ними не установлено иное.
Доли участников в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением.
Поэтому вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов, но не более 1 млн руб., а также в сумме половины уплаченных процентов по целевому займу (кредиту).
