(1).jpg)
Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 июля 2011 г. № 325 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. № 190 "Об утверждении Методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и Методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон" (не вступил в силу)
Внести в приказ Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. № 190 «Об утверждении Методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и Методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон»* изменения согласно приложению к настоящему приказу.
| Министр | Э.С. Набиуллина |
------------------------------
* Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г., регистрационный номер № 8156 (в редакции приказа Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. № 147 (зарегистрирован в Минюсте России 9 июня 2008 г., регистрационный номер № 11828) и приказа Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 г. № 58 (зарегистрирован в Минюсте России 5 апреля 2011 г., регистрационный номер № 20411).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 августа 2011 г.
Регистрационный № 21630
Приложение
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 4 июля 2011 г. № 325
Изменения, которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. № 190 «Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон»
1. В пункте 3.1 Методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов:
в абзаце втором слова «соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности (далее - соглашение)» заменить словами «договора аренды, заключенного после подписания соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности (далее - договор аренды),»;
в абзацах третьем, четвертом, шестом слова «соглашения» заменить словами «договора аренды»;
в абзаце пятом слова «соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности» заменить словами «договора аренды».
2. В Методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон:
а) в пункте 3.1:
в абзаце втором слова «соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности» заменить словами «договора аренды, заключенного после подписания соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности (далее - договор аренды),»;
в абзацах третьем, четвертом слова «соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности» заменить словами «договора аренды»;
б) в пункте 3.2:
в абзаце втором слова «соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности (далее - соглашение)» заменить словами «договора аренды, заключенного после подписания соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности (далее - договор аренды),»;
в абзацах третьем, четвертом, пятом слова «соглашения» заменить словами «договора аренды»;
в) в пункте 3.3:
в абзаце втором слова «соглашения об осуществлении туристско-рекреационной деятельности» заменить словами «договора аренды, заключенного после подписания соглашения об осуществлении туристско-рекреационной деятельности (далее - договор аренды),»;
в абзацах третьем, четвертом, пятом слова «соглашения об осуществлении туристско-рекреационной деятельности» заменить словами «договора аренды»;
г) в пункте 3.4:
в абзаце втором слова «соглашения о ведении портовой деятельности» заменить словами «договора аренды, заключенного после подписания соглашения об осуществлении деятельности в портовой особой экономической зоне (далее - договор аренды),»;
в абзаце третьем слова «соглашения о ведении деятельности в портовой особой экономической зоне» заменить словами «договора аренды»;
д) дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:
«4.2. Расчет арендной платы в отношении земельных участков в пределах территории особых экономических зон по договору аренды, заключаемому с лицом, с которым заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры, производится в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики».
Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 июля 2011 г. № 325 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. № 190 "Об утверждении Методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и Методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 августа 2011 г.
Регистрационный № 21630
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст приказа официально опубликован не был
Обзор документа
Уточняется методика, по которой рассчитывается арендная плата в отношении некоторой государственной (муниципальной) недвижимости. Речь идет о той, которая находится на земельных участках в пределах технико-внедренческих, портовых и туристско-рекреационных особых экономических зон (ОЭЗ).
Изменения касаются коэффициента, влияющего на размер платы для резидента, осуществляющего технико-внедренческую деятельность (Nit). Коэффициент повышается исходя из времени действия договора аренды, заключенного после подписания соглашения о ведении указанной деятельности. Прежде учитывалось время действия самого соглашения.
Скорректирована методика, по которой рассчитывается арендная плата в отношении участков, расположенных в пределах промышленно-производственных, технико-внедренческих, портовых и туристско-рекреационных ОЭЗ. Изменения касаются коэффициентов Kip, Kir и Kit. Первые два влияют на размер арендной платы для резидентов, осуществляющих соответственно промышленно-производственную и туристско-рекреационную деятельность. Эти коэффициенты зависят от объема инвестиций. Теперь при его расчете используется курс евро, установленный ЦБР на день подачи заявки на заключение договора аренды (а не соглашения о ведении соответствующей деятельности). Kit влияет на величину арендной платы для резидента, осуществляющего технико-внедренческую деятельность. Этот коэффициент повышается с учетом времени действия договора аренды (а не соглашения о ведении указанной деятельности).
Определено, как рассчитывается плата в отношении участков в пределах ОЭЗ для лица, с которым заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры.
