(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2011 г. N 03-04-05/7-515 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность
Вопрос: Я 31.01.2011 устно обратилась за консультацией в ФНС по вопросу получения налогового вычета за покупку квартиры согласно ст. 220 НК РФ. Я состою в браке с 1987 года по сей день. Свидетельство о собственности на квартиру от 2010 г., платежные документы от 2009 г., акт о приемке квартиры от 2009 г. оформлены на мое имя. Мне отказали в получении вычета за 2009 год, в котором было заключено соглашение о взаиморасчетах с застройщиком и получен акт. Разрешают только с 2010 года, с года получения собственности. Также мне отказали в том, чтобы мой супруг получал вычет наравне со мной, сославшись на то, что в свидетельстве о собственности стоит только мое имя. А как же тогда п. 1 ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса о совместно нажитом имуществе и совместных расходах? Я в 2010 году заболела и получила инвалидность, пришлось уйти с работы. Продолжает работать только мой муж. Получается, что моя семья не сможет в полной мере воспользоваться налоговыми льготами?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 01.02.2011 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них по договору купли-продажи является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Из обращения следует, что супругами была приобретена квартира, свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на супругу и получено в 2010 году.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Учитывая изложенное, поскольку документ, подтверждающий право собственности на квартиру, получен в 2010 году, супруг вправе получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2010 год и последующие годы на основании заявления супругов о распределении между ними имущественного налогового вычета.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2011 г. N 03-04-05/7-515
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Физлицо может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн руб., в частности, на приобретение в России квартиры.
Право на вычет при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них по договору купли-продажи подтверждает свидетельство о госрегистрации права собственности на нее.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из них оно оформлено, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
По общему правилу имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный вычет независимо от того, на имя кого из них оно оформлено.
В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Согласовывая порядок распределения вычета между совладельцами, каждый из них реализует свое право на получение вычета.
Повторно право на вычет не предоставляется.
