Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июля 2011 г. N 03-05-05-02/38 Об уплате земельного налога в отношении земельного участка, не прошедшего государственную регистрацию

Справка

Вопрос: ГОУВПО является бюджетным учреждением и в своей деятельности руководствуется действующим законодательством и Уставом. Все имущество, которое числится на балансе института, является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ГОУВПО. При расчетах с бюджетом по налогу на имущество организаций и земельному налогу институт использует бюджетное финансирование из федерального бюджета, полученное в рамках исполнения сметы доходов и расходов ГОУВПО.

ГОУВПО с земельным комитетом были заключены договоры безвозмездного временного пользования земельным участком в связи с необходимостью использования указанных в данных договорах земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества, предоставленных ГОУВПО в оперативное управление. 05.10.2010 года Департамент земельных ресурсов уведомил ГОУВПО о прекращении с 14.01.2011 года обязательств по заключенным договорам. На сегодняшний день три земельных участка, находящихся в пользовании ГОУВПО находятся в состоянии оформления (снимается обременение с земельных участков, распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком не получены, документы на государственную регистрацию прав не сданы) без прекращения их фактического использования.

ГОУВПО просит разъяснить: являются ли земельные участки, фактически используемые ГОУВПО, но находящиеся в процессе оформления и не прошедшие государственную регистрацию объектом налогообложения земельным налогом?

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено ваше письмо от 29 июня 2011 г. N 981/13 по вопросу об уплате земельного налога и сообщается, что согласно пункту 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н, в Департаменте не рассматриваются по существу обращения заявителей по оценке конкретных хозяйственных ситуаций. При этом необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июля 2011 г. N 03-05-05-02/38

Текст письма официально опубликован не был