Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2011 г. N 03-04-05/5-410 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Справка

Вопрос: По законодательству РФ каждый гражданин РФ при покупке или строительстве жилого дома имеет право на имущественный налоговый вычет. В нашем случае, мы строили индивидуальный жилой дом с 2005 года и закончили в 2010 году. Когда стали собирать необходимые документы для налоговой, нам сообщили, что изменился перечень строительных материалов. Соответственно, вся сантехника, встраиваемая мебель, котлы отопления и обогрева воды были удалены из декларации. Ранее я реализовала своё право на возврат НДФЛ при покупке другой квартиры. Дом оформлен как общая совместная собственность. Так как у меня уже нет право на возврат НДФЛ, мой муж имеет право воспользоваться имущественным вычетом в полном размере. Но при подаче декларации в налоговую службу, поразил еще один факт, если один из супругов получил налоговый вычет, то другому супругу, имеющему право на его получение, имущественный вычет предоставляется в размере половины всех понесенных расходов. А как же законодательство РФ, что каждый гражданин РФ имеет право на имущественный налоговый вычет. Мы считаем, что это прямое нарушение прав гражданина РФ.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации письмом от 28.04.2011 N А26-08-273248, по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с понесенными расходами на новое строительство жилого дома, повторное предоставление которого подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускается.

Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на новое строительство жилого дома, но не более 1 000 000 руб.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2011 г. N 03-04-05/5-410

Текст письма официально опубликован не был