Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 мая 2011 г. N 03-11-06/2/85 О составлении и представлении застройщиками, применяющими УСН, в уполномоченные органы по контролю и надзору за долевым строительством бухгалтерской отчетности

Справка

Вопрос: В соответствии с п. 2 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 г. N 645, застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган (департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства ПК), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям N 1 - 4, справки, представляемые в случаях, установленных настоящими Правилами, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учёте" указано, что бухгалтерская отчетность организаций, за исключением отчетности бюджетных организаций, а также общественных организаций (объединений) и их структурных подразделений, не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по реализации товаров (работ, услуг), состоит из: бухгалтерского баланса; отчета о прибылях и убытках; приложений к ним, предусмотренных нормативными актами; аудиторского заключения или заключения ревизионного союза сельскохозяйственных кооперативов, подтверждающих достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту или обязательной ревизии; пояснительной записки.

Следовательно, застройщикам необходимо предоставлять в департамент бухгалтерскую отчетность, оформленную в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учёте".

В соответствии с п. 2 ст. 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу, в частности, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период.

Так как на территории Приморского края ведут свою деятельность застройщики, имеющие такие организационно-правовые формы, как ООО, ЗАО, ОАО, ИП, ТСЖ, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, которые, ссылаясь на ст. 4 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", отказываются представлять в департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края бухгалтерскую отчетность, прошу разъяснить:

Обязаны ли застройщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, составлять и представлять в уполномоченные органы по контролю и надзору за долевым строительством бухгалтерскую отчетность в случае осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо от 12.04.2011 N 29/09/04-04/5000 по вопросу составления и представления застройщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, в уполномоченные органы по контролю и надзору за долевым строительством бухгалтерской отчетности и сообщает следующее.

Нормы законодательства об обществах с ограниченной ответственностью (пункт 3 статьи 91 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статьи 18, 23, 25, 45 и 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и об акционерных обществах (пункт 1 статьи 97 и пункт 1 статьи 103 Гражданского кодекса, статьи 29, 35, 42, 52, 78, 83, 84.6, 87-89, 92 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах") обязывают общества вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность, а также утверждать распределение прибыли и убытков.

Вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации подлежат применению всеми акционерными обществами и обществами с ограниченной ответственностью, включая перешедшие на упрощенную систему налогообложения.

В части раскрытия застройщиком информации по договорам участия в долевом строительстве целесообразно обратить внимание на Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2007 год (письмо Департамента регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности от 29.01.2008 N 07-05-06/18), размещенные на официальном сайте Минфина России в сети Интернет.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 мая 2011 г. N 03-11-06/2/85

Текст письма официально опубликован не был