Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 мая 2011 г. N 03-04-05/7-377 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Справка

Вопрос: У меня вопрос по поводу изменения порядка выплаты имущественного вычета при покупке квартиры. Квартиру мы купили в 2007 году, по акту приема-передачи нам ее передали только в 2010 году, застройщик ПК опоздал на год по срокам сдачи. На покупку квартиры брали ипотечный кредит, в 2007 году, а также в 2008, 2009 я усилено работала, зарабатывала на ремонт и возврат кредита. Очень рассчитывала на вычет по НДФЛ, за 3 года накопилось около 180 тыс. по вычету. В 2009 году в декабре я родила дочку, сейчас не работаю, нахожусь в декретном отпуске. Месяц назад мне пришел отказ из налоговой инспекции в предоставлении вычета за 2007, 2008 годы. Для меня ответ о том, что вычет теперь предоставляется только с года подписания акта приема-передачи, был полной неожиданностью, так как все мои знакомые вычеты получали с года покупки квартиры. Выяснилось, что ситуация изменилась в 2009 году в связи с выходом письма Минфина.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение на имя Президента Российской Федерации, поступившее из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций письмом от 31.12.2010 N А26-10-743371, по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, акт приема-передачи квартиры подписан в 2010 году, при этом оплата квартиры была произведена в 2007 году. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2010 год и последующие годы.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 мая 2011 г. N 03-04-05/7-377

Текст письма официально опубликован не был