(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-05/9-211 О невозможности повторного предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ
Вопрос: Мною в январе 2005 года была приобретена комната в коммунальной квартире по кредитному договору за 257000 рублей (кредит был погашен досрочно) и был получен имущественный вычет в сумме 257000 руб. По семейным обстоятельствам, я переехала в другой город, в сентябре 2008 года мною по кредитному договору была приобретена квартира стоимостью 990000 руб. Могу ли я воспользоваться оставшейся суммой имущественного налогового вычета на сумму 733000 руб. (и проценты по кредиту по оставшейся сумме)?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Поскольку в письме указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета при декларировании доходов в связи с приобретением квартиры в 2005 году, оснований для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением новой квартиры не имеется.
Если налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение жилья по одному из объектов, то предоставление такого вычета повторно, в том числе при погашении процентов, уплаченных в погашении займа (кредита) по другому объекту, не допускается.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 апреля 2011 г. N 03-04-05/9-211
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане имеют право на вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб.
Также предоставляется вычет в сумме погашения процентов по займам (кредитам), полученным на приобретение жилья. Он не ограничивается в размерах.
Минфин обращает внимание, что вычет можно получить только 1 раз.
Если налогоплательщик воспользовался вычетом по расходам на приобретение жилья по одному из объектов, то его предоставление повторно, в том числе при погашении процентов по займу (кредиту) по другому объекту, не допускается.
