(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 марта 2011 г. N 03-05-04-02/18 Об уплате земельного налога в отношении земельного участка, кадастровая стоимость которого признана недостоверной решением судебного органа
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом корпоративного управления Министерства экономического развития Российской Федерации повторно рассмотрел ваше обращение от 06.10.2010 N ПА-37-11/12756 по вопросу применения нормативной цены земли для целей налогообложения в связи с признанием судом недостоверной кадастровой стоимости земельных участков и взамен письма от 02.11.2010 N 03-05-04-02/95 сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно пункту 13 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) в случае, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.
Согласно пункту 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
На основании изложенного, полагаем, что в случае, если в отношении земельных участков принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации на 1 января нового налогового периода, кадастровая стоимость таких земельных участков является неопределенной (неустановленной).
Кроме того, для земельных участков, в отношении которых принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с даты вступления в силу такого акта, кадастровая стоимость не может являться определенной (установленной) в период с даты утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель по дату вступления в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая положения пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, а также пункта 13 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, в целях установления налоговой базы по земельному налогу применяется нормативная цена земли, если она утверждена в установленном порядке.
| Директор Департамента | И.В. Трунин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 марта 2011 г. N 03-05-04-02/18
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Если она не определена, то применяется нормативная цена.
База для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого участка. Она рассчитывается как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Если принято решение суда об отмене кадастровой стоимости участков, утвержденной региональным нормативным правовым актом, то их кадастровая стоимость является неопределенной.
Кроме того, она не может являться установленной в период с даты утверждения результатов кадастровой оценки земель по день вступления в законную силу судебного решения.
Таким образом, в целях установления базы по земельному налогу может применяться утвержденная нормативная цена земли.
