(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/9-144 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность
Вопрос: В 2006 году мы с мужем приобрели квартиру за счет средств ипотечного кредита. Заемщиком по кредитному договору является мой муж, я являюсь поручителем. По договору купли-продажи квартиры мы оба являемся покупателями, квартира оформлена в общую совместную собственность. Имущественным налоговым вычетом от покупки квартиры воспользовалась я. Муж письменным заявлением отказался от получения имущественного налогового вычета в мою пользу. Я подавала налоговые декларации и получала возврат налога на доходы физических лиц только с суммы покупки квартиры. Кто из нас (я или муж) может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме процентов, уплаченных по ипотечному кредиту?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом.
Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет, независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру, платежные документы, а также на кого оформлен кредитный договор.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Поскольку в соответствии с письменным заявлением имущественный налоговый вычет распределен в отношении 100% и 0% в пользу супруги, то имущественный налоговый вычет в части суммы уплаченных процентов распределяется в той же пропорции.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/9-144
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане имеют право на вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб.
Также предоставляется вычет в сумме погашения процентов по займам (кредитам), полученным на приобретение жилья. Он не ограничивается в размерах.
Разъясняется, что каждый из супругов имеет право на такой вычет. При этом не важно, на чье имя оформлены право собственности на квартиру, платежные документы и кредитный договор.
Когда имущество приобретается в общую совместную собственность, размер вычета распределяется между совладельцами по их письменному заявлению.
Если в соответствии с последним вычет распределен в отношении 100% и 0% в пользу супруги, то вычет в части уплаченных процентов распределяется в той же пропорции.
