(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/9-143 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства
Вопрос: Физическое лицо в 2009 году приобрело земельный участок в собственность для ИЖС. Право собственности зарегистрировано 07.09.2009 г. Разрешение на строительство выдано 20.01.2010 г. администрацией города в установленном порядке. Дом построен. Акт ввода в эксплуатацию оформлен в октябре 2010 года. Право собственности на дом будет зарегистрировано в ноябре 2010 года. Таким образом, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право на получение имущественного вычета по НДФЛ у физического лица возникает в 2010 году. Прошу Вас разъяснить: имеет ли право указанное физическое лицо согласно действующему налоговому законодательству включить стоимость земельного участка в расходы для получения имущественного вычета в размере 2000000 руб.?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
При этом в имущественный налоговый вычет в размере не превышающем 2000000 рублей, могут быть включены расходы на приобретение земельного участка и расходы по приобретению жилого дома, который расположен на данном земельном участке или который построен на данном земельном участке.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/9-143
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Физлицо имеет право на вычет по НДФЛ в сумме, потраченной, в частности, на строительство либо приобретение определенной недвижимости. Это дом, квартира, комната или доли в них. Земельные участки, занятые приобретаемыми домами либо предоставленные для индивидуального жилищного строительства, или доли в них
Если приобретаются земельные участки для индивидуального жилищного строительства или доли в них, то вычет предоставляется после того, как получено свидетельство о праве собственности на дом.
Максимальный размер вычета - 2 млн руб. При этом в него могут включаться расходы на приобретение как участка, так и дома, расположенного или построенного там.
