Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/7-150 О возможности учета расходов на оплату нотариальных услуг и услуг по оформлению права собственности на приобретенную комнату при получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Справка

Вопрос: Скажите, пожалуйста, правомерно ли при подаче налоговой декларации по форме 3-НДФЛ на предоставление имущественного налогового вычета включение в сумму фактически произведенных расходов на приобретение комнаты:

- суммы расходов в размере 10 000 рублей за нотариальное заверение договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме (поскольку без нотариального заверения ГБР данный договор на регистрацию не примет);

- суммы расходов в размере 15 000 рублей за оказание юридическим лицом услуг по приобретению права собственности на объект недвижимости (связанных с передачей в собственность заказчика данных услуг объекта недвижимости - приобретенной комнаты)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 26.11.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Данный перечень является исчерпывающим.

Расходы на оплату нотариальных услуг и услуг по оформлению права собственности на приобретенную комнату в перечне расходов не поименованы.

Учитывая изложенное, для включения расходов на оплату нотариальных услуг и услуг по оформлению права собственности на приобретенную комнату в фактически произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение комнаты оснований не имеется.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/7-150

Текст письма официально опубликован не был