(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/7-147 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 08.11.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.
Из письма следует, что налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, акт приема-передачи квартиры подписан в декабре 2007 г., свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру оформлено в августе 2008 года.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме является акт о передаче квартиры.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2007 год и последующие годы в сумме 1 000 000 рублей в соответствии с тем размером вычета, который действовал на момент возникновения права на его получение.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 марта 2011 г. N 03-04-05/7-147
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Плательщик НДФЛ приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Акт приема-передачи подписан в декабре 2007 г., свидетельство о регистрации права собственности оформлено в августе 2008 г. С 2008 г. максимальный размер соответствующего имущественного вычета увеличился с 1 до 2 млн руб.
Разъяснено, что вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды. Период, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества, значения при этом не имеет.
При приобретении квартиры в строящемся доме право на вычет подтверждает акт о передаче. Соответственно, налогоплательщик вправе подать в налоговый орган заявление на предоставление ему вычета по доходам за 2007 и последующие годы в размере до 1 млн руб.
