(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/7-140 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме
Вопрос: Муж в октябре 2010 г. заключил договор долевого строительства квартиры и зарегистрировал его в регистрационном центре Республики Хакасия. Мы считаем, что он имеет право подать документы на возврат НДФЛ сейчас, не дожидаясь окончания строительства. В налоговой с этим не согласны.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 03.12.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Учитывая изложенное, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в строящемся доме после получения акта о передаче квартиры.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/7-140
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане могут получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку или строительство жилья (но не более 2 млн руб.).
Вычет предоставляется за налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие. При этом неважно, когда гражданин понес фактические расходы.
Минфин пояснил, что при покупке квартиры в строящемся доме документом, подтверждающим право на вычет, является акт о ее передаче.
