Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2011 г. N 03-04-05/9-71 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Справка

Вопрос: В 2009 г. мною была приобретена квартира стоимостью свыше 2 млн. руб. Договор купли-продажи подписан в декабре 2009 г., акт приема-передачи подписан 30.12.2009 г., свидетельство о государственной регистрации получено только 26.01.2010 г.

04.10.2010 г. в ИФНС г. Екатеринбурга мною была подана декларация по форме 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2009 г. в сумме 48040 от общей суммы дохода за 2009 г. 373942 руб.

26.12.2010 г. по почте было получено сообщение от 06.12.2010 г., содержащее в себе отказ в предоставлении вычета за 2009 г. и требование внесения изменений в налоговую декларацию. Правомерен ли отказ?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2000000 рублей, направленных, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие годы.

Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Из обращения следует, что квартира была приобретена по договору купли-продажи в существующем доме в декабре 2009 года, а свидетельство о праве собственности получено в 2010 году.

При приобретении квартиры по договору купли-продажи в готовом доме право на имущественный налоговый вычет появляется в том налоговом периоде, в котором была осуществлена государственная регистрация права собственности.

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено в 2010 году, имущественный налоговый вычет налогоплательщик может получить в налоговом органе при предоставлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2010 год и последующие годы.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2011 г. N 03-04-05/9-71

Текст письма официально опубликован не был