Справка

Вопрос: Прошу Вас разъяснить мне порядок уплаты государственной пошлины за оформление Свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, 1/3 доли собственности моей матери, полученной ею при покупке дома по сертификату, умершей в марте 2010. Получив Свидетельство о праве на наследство, я подготовил документы и сдал в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, которые были приняты от меня по распискам от 21.10.2010 года

28 октября 2010 года меня вызвали в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и предложили оплатить мне дополнительно ещё одну тысячу рублей, указав на статью 333.33 Налогового Кодекса РФ и объяснив, что в кадастровом паспорте земельного участка указано: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Хотя мной было уже оплачено по чеку-ордеру сумма одна тысяча рублей и двести рублей.

Меня предупредили, что, если я не оплачу одну тысячу рублей, мне приостановят выдачу документов. Законно ли это?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросам, связанным с государственной регистрацией наследником прав собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование для размещения домов индивидуальной жилой застройки, на который права собственности наследодателя зарегистрированы, как на земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, и сообщает, что согласно пункту 11.4 Регламента Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н в Департаменте не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

При этом сообщаем, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 данного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Следует учитывать, что согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Учитывая это, размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, по мнению Департамента, должен определяться в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, указанным в кадастровом паспорте на данный земельный участок.

При несоответствии вида разрешенного использования земельного участка положениям подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прав на такие объекты недвижимого имущества уплачивается в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Одновременно сообщаем, что вопросы, связанные с выработкой государственной политики и нормативно-правовым регулированием в сфере государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, относятся к компетенции Министерства экономического развития Российской Федерации.

В связи с этим по вопросам, связанным с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует обращаться в Министерство экономического развития Российской Федерации.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 декабря 2010 г. N 03-05-06-03/136

Текст письма официально опубликован не был