Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 ноября 2010 г. N 03-04-05/9-690 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Справка

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 02.09.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В обращении указывается, что в 2008 году физическим лицом приобретена квартира с использованием средств ипотечного кредита и уплатой процентов. В 2009 году квартира была продана.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Учитывая, что уплаченные банку проценты за пользование заемными (кредитными) средствами по покупке квартиры не связаны с получением доходов от ее реализации, они не уменьшают налоговую базу по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту могли быть учтены в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если налогоплательщик имеет на него право.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 ноября 2010 г. N 03-04-05/9-690

Текст письма официально опубликован не был