(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 октября 2010 г. N 03-04-05/9-580 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из рассматриваемого письма следует, что в 2008 году супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру. При этом один из супругов воспользовался имущественным налоговым вычетом при приобретении жилья.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
В случае, когда один из супругов уже воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, соответствующие положения вышеуказанного абзаца в части общей совместной собственности не могут применяться, поскольку такой супруг уже реализовал право на вышеуказанный вычет и в связи с этим он не может распределяться между супругами по их письменному заявлению.
В этом случае, учитывая положения статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины понесенных расходов на приобретение квартиры, но не превышающем 1/2 от максимального размера имущественного налогового вычета, т.е. 1000000 рублей.
Изменение размера имущественного налогового вычета либо отказ от использования имущественного налогового вычета одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрены.
| Заместитель директора Департамента | Н.А. Комова |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 октября 2010 г. N 03-04-05/9-580
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.
Если имущество приобретено в общую совместную собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Если один из супругов ранее уже воспользовался им, то это положение не применяется.
В этом случае супругу, у которого есть право на вычет, он предоставляется в размере половины понесенных расходов на приобретение квартиры, но не более 1/2 от его максимального размера, т. е. 1 млн руб.
НФ РФ не предусматривает возможность изменять размер вычета. Также нельзя отказываться от него в пользу другого налогоплательщика.
