(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 сентября 2010 г. N 03-04-05/7-566 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 02.07.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Из обращения следует, что в 2006 году Вами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в 2008 году подписан основной договор купли-продажи квартиры, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2009 году.
Таким образом, поскольку квартира была приобретена в готовом доме по договору купли-продажи, налогоплательщик для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, должен представить основной договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Указанный вычет налогоплательщик может получить при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 год и последующие годы.
| Заместитель директора Департамента | Н.А. Комова |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 сентября 2010 г. N 03-04-05/7-566
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Граждане могут получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку или строительство жилья (но не более 2 млн руб.).
Вычет предоставляется за налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующем. При этом неважно, когда гражданин понес фактические расходы.
Чтобы подтвердить право на вычет, нужно предоставить договор о приобретении квартиры и документы о праве собственности на нее.
Согласно рассмотренной ситуации в 2006 г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а в 2008 г. - основной. Свидетельство о праве собственности выдано в 2009 г.
По мнению Минфина, в данном случае подтверждающими документами являются основной договор и свидетельство. Получить вычет можно при представлении декларации по НДФЛ за 2009 и последующие годы.
