Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-179 О невозможности предоставления повторно налогового имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Справка

Вопрос: В 2005 году я приобрел 2-х комнатную квартиру стоимостью 640 тыс. руб. За период работы с 2005 по 2008 год мне возвращен налоговый вычет в сумме 83,2 тыс. руб.

В 2007 году у меня родился ребенок. В ноябре 2009 г., оформив ипотечный кредит на сумму 300 тыс. руб. и добавив накопленные сбережения, я совместно с супругой приобрел квартиру большей площадью стоимостью 1 750 тыс. руб.

С 2008 г. установлен возврат налогового вычета (при приобретении жилья) с суммы 2 млн. руб., т. е. в размере 260 тыс. руб.

Я обратился в ИНФС по вопросу предоставления налогового вычета на оставшуюся часть, т.е. 2 млн. - 640 тыс. = 1 млн. 340 тыс.

Из налоговой инспекции я получил ответ, в котором указано, что я один раз воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, а повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.

Таким образом, в итоге я воспользовался налоговым вычетом на сумму 640 тыс. руб., а на оставшуюся часть (1 млн. 340 тыс. руб.) не могу воспользоваться.

Я считаю, что имею право на использование имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. на всю сумму 2 млн. руб.

Имею ли я право повторно воспользоваться имущественным налоговым вычетом?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.

Поскольку в письме указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета при декларировании доходов в связи с приобретением квартиры в 2005 году, оснований для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением новой квартиры не имеется.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-179

Текст письма официально опубликован не был